千葉県千葉市緑区土気町339-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
899 万円 50.57m²の部屋
〜1,254 万円 53.96m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
899万円 50.57m²の部屋 18万円 / m²
〜1,254万円 53.96m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市緑区土気町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市緑区土気町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,391万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,345万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,228万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 899万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 870万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築30年) | 794万円 | 88.3％ |
このマンションと、千葉市緑区土気町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
899万円 (50.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドメイン土気が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 730万円 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 480万円 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 570万円 | 53.24m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 590万円 | 53.24m² | 3DK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 540万円 | 53.24m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 580万円 | 50.69m² | 3DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 650万円 | 53.96m² | 3DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 560万円 | 53.96m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 680万円 | 53.24m² | 3DK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 450万円 | 55.43m² | 3DK / 3階 | 2012年4月 |
| 640万円 | 53.24m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年8月 |
| 680万円 | 53.84m² | 3DK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 680万円 | 53.24m² | 3DK / 1階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 800万円 | 53.24m² | 3DK / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 850万円 | 53.24m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 899万円 |
| 買取 | 540万円 〜 719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.16万円 50.57m²の部屋
〜7.22万円 53.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドメイン土気周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 21.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04% 、 2年前→1年前：-2.75% 、 1年前→今年：12.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドメイン土気 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区土気町339-3 |
| 交通 |
|
【外観】ドメイン土気 外観です。
【外観】7階建て1階部分のお部屋になります。
【外観】お部屋は二人暮らしにもおすすめの2LDK。
【外観】ペットと一緒に暮らせるマンションです。
【外観】外階段です。
【外観】前面道路です。
【外観】令和5年4月リフォーム完了予定です。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】千葉市立土気小学校 徒歩9分（約650m)
【周辺】千葉市立土気中学校 徒歩22分（約1700m)
【周辺】あいあい保育園 徒歩14分（約1100m)
【周辺】ローソン千葉土気町店 徒歩8分（約600m)
【周辺】坂の上外科 徒歩3分（約210m)
【周辺】ウエルシア千葉土気町店 徒歩12分（約900m)
【周辺】「土気」駅
【周辺】「大網」駅
【周辺】「誉田」駅
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリュック | 918万円 〜 1,258万円 | 千葉県千葉市緑区土気町1630-18 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
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