静岡県藤枝市前島1丁目11-25
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,227 万円 84.81m²の部屋
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2,227万円 （26万円 / m²） 84.81m²の部屋
〜2,961万円 （35万円 / m²） 84.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(藤枝市前島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,993万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,956万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,766万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,227万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 2,186万円 |
| 6年後(築30年) | 88.6％ | 1,973万円 |
このマンションと、藤枝市前島の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,227万円 (84.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
EMBLSOUTH藤枝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 2.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.66%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：-1.34% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,227万円 |
| 買取 | 1,336万円 〜 1,782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.25万円 / 月 84.81m²の部屋
〜
9.32万円 / 月 84.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンオーキッド | 1,714万円 〜 2,411万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目15-17 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンブルステーション藤枝 | 1,155万円 〜 3,017万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目2-22 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| COMFYフルカワ | 833万円 〜 3,892万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目7-23 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| エンブル・シティ藤枝 | 2,108万円 〜 3,343万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目1-15 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グランツ藤枝 | 2,003万円 〜 2,991万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目8-15 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全107戸 |
| リオナージュ | 1,518万円 〜 2,253万円 | 静岡県藤枝市青木1丁目5-6 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフ第6マンション藤枝駅前 | 852万円 〜 1,457万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3-20 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベナレス藤枝 | 755万円 〜 2,244万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目20-7 |
2003年9月（築23年） 地上9階 / 全63戸 |
| esperance | 497万円 〜 1,272万円 | 静岡県藤枝市青木1丁目18-7 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| エクステンド | 1,253万円 〜 1,753万円 | 静岡県藤枝市瀬戸新屋30-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| リ・エンブル駅北 | 1,742万円 〜 2,793万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| ラ・フォーレ23 | 1,110万円 〜 2,003万円 | 静岡県藤枝市高岡1丁目16-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| シティーロード2 | 730万円 〜 1,019万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目24-25 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルエールB | 1,340万円 〜 1,875万円 | 静岡県藤枝市高岡2丁目13-5 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエールU | 1,009万円 〜 1,419万円 | 静岡県藤枝市高柳3丁目24-3 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ2 | 873万円 〜 1,804万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスペランサ1 | 856万円 〜 1,201万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| クラウド3 | 1,340万円 〜 1,862万円 | 静岡県焼津市小柳津584-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラウド5 | 1,575万円 〜 2,184万円 | 静岡県焼津市小柳津585-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウド2 | 1,324万円 〜 1,841万円 | 静岡県焼津市小柳津591 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス西焼津 | 1,768万円 〜 3,133万円 | 静岡県焼津市小柳津610-1 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全59戸 |
| FineStage | 1,851万円 〜 2,636万円 | 静岡県焼津市柳新屋970-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| 花みずき | 1,538万円 〜 2,492万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内101-2 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール | 1,279万円 〜 1,784万円 | 静岡県焼津市小土297-1 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ぱ～くたうんルナ3 | 819万円 〜 1,136万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内750 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | EMBLSOUTH藤枝 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県藤枝市前島1丁目11-25
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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