最終更新日：2026年4月22日

ベル2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ベル2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ベル2の参考査定価格： 861万円 〜 1,241万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

静岡県藤枝市堀之内1丁目5-13

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

861 万円 65.25m²の部屋

〜

1,241 万円 65.25m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【駅】ＪＲ藤枝駅北口まで3900ｍ
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ベル2は売ったらいくら？参考査定価格

861万円（13万円 / m²） 65.25m²の部屋

〜

1,241万円（19万円 / m²） 65.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	65.25m²の部屋の場合	65.25m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	861万円	1,241万円
① 仲介手数料（税込）	35万130円	47万5,530円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	38万5,130円	51万5,530円
手元に残る金額（A - B）	821万9,872円	1,189万3,418円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ベル2周辺の中古マンション価格推移情報

ベル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 5.78%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.91%、 2年前→1年前：2.63%、 1年前→今年：1.13% ）

静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

藤枝市

静岡県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

65.25m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	861万円
買取	517万円〜 689万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ベル2は貸したらいくら？参考賃料

5.68万円 / 月 65.25m²の部屋

〜

6.51万円 / 月 65.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベル2の賃料掲載履歴（100件）

ベル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2025年8月〜2026年1月
5.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2025年8月〜2025年11月
5.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2025年3月〜2025年7月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2024年12月〜2025年1月
5.7万円 / 月	62.00m²	3LDK / 3階	2024年4月〜2024年7月
5.7万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2023年6月〜2024年4月
5.7万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2023年10月〜2024年4月
5.7万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2023年10月〜2023年11月
5.9万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2023年7月〜2023年10月
5.9万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2023年3月〜2023年4月
5.4万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2023年1月〜2023年3月
5.4万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2023年1月〜2023年3月
5.4万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2023年1月〜2023年2月
5.9万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2022年8月〜2022年12月
5.9万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2022年11月〜2022年12月
5.9万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2022年11月〜2022年12月
5.9万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2022年8月〜2022年9月
5.9万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2022年8月
5.7万円 / 月	65.00m²	3LDK / 3階	2022年6月〜2022年7月
5.4万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2022年4月〜2022年5月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2022年1月〜2022年3月
5.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2021年9月〜2021年12月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2021年6月〜2021年8月
5.4万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2021年5月〜2021年7月
5.4万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2021年5月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2020年5月〜2021年4月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2020年11月〜2021年4月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2020年5月〜2020年9月
5.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2019年4月〜2019年12月
5.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2019年4月〜2019年12月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2018年11月〜2019年4月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2018年11月〜2019年4月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2018年11月〜2019年3月
6.3万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2018年8月〜2018年10月
6.3万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2018年9月〜2018年10月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2018年6月〜2018年8月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2018年7月
5.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2018年2月〜2018年5月
5.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2018年4月〜2018年5月
5.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2017年8月〜2018年2月
5.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2017年12月
5.4万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2017年4月〜2017年10月
5.4万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2017年5月〜2017年9月
5.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2017年5月〜2017年8月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2017年6月〜2017年7月
5.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2017年1月〜2017年4月
6.5万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2016年9月〜2017年3月
6.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2017年2月〜2017年3月
6.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2016年3月〜2016年8月
6.1万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2016年3月〜2016年6月
5.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2016年3月〜2016年4月
5.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2015年4月〜2015年9月
6.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2014年11月〜2015年7月
6.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2014年11月〜2015年4月
5.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2014年11月〜2015年4月
6.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2014年11月〜2015年4月
6.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2015年1月〜2015年4月
5.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2015年3月〜2015年4月
5.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2015年4月
5.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2014年11月〜2015年3月
5.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2015年1月〜2015年3月
5.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2015年3月
6.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2014年11月〜2015年2月
6.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2015年1月〜2015年2月
5.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2014年11月〜2015年1月
6.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2014年11月〜2015年1月
6.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2014年12月〜2015年1月
5.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2015年1月
5.7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2014年11月〜2014年12月
6.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2014年9月〜2014年11月
6.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2014年11月
6.4万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2014年9月〜2014年10月
7.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年4月
7.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2013年8月〜2014年1月
7.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2013年8月〜2014年1月
7.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2013年8月〜2014年1月
7.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2013年11月〜2014年1月
7.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2013年8月〜2013年9月
7.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2013年1月〜2013年2月
7.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2012年6月〜2012年11月
6.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2011年8月〜2011年12月
6.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2011年8月〜2011年12月
7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2011年8月〜2011年12月
6.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2011年8月〜2011年10月
6.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2011年8月〜2011年10月
6.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2011年8月〜2011年10月
6.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2011年2月
6.6万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2011年2月
7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2009年9月〜2010年9月
7.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2010年7月〜2010年8月
7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2009年1月〜2009年10月
7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2009年1月〜2009年10月
7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2009年1月〜2009年10月
7.2万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2009年1月〜2009年10月
7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2009年7月〜2009年10月
7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 4階	2009年1月〜2009年5月
7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2009年1月〜2009年5月
6.9万円 / 月	65.25m²	3LDK / 1階	2009年1月〜2009年5月
7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 3階	2009年1月〜2009年2月
7万円 / 月	65.25m²	3LDK / 2階	2009年1月〜2009年2月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
リベルテ	366万円〜 524万円	静岡県藤枝市堀之内1丁目5-10	1998年3月（築29年）地上4階 / 全20戸
MYCASTLE藤枝・蓮華寺池公園	1,158万円〜 1,679万円	静岡県藤枝市藤枝4丁目9-30	1995年9月（築31年）地上11階 / 全65戸
ファミール藤枝グランビュー	1,685万円〜 2,535万円	静岡県藤枝市駅前3丁目11-33	1998年1月（築29年）地上7階 / 全65戸
ウィステリア藤枝	1,802万円〜 2,553万円	静岡県藤枝市前島1丁目6-13	1998年11月（築28年）地上9階 / 全 - 戸
リ・エンブル藤枝	1,378万円〜 2,048万円	静岡県藤枝市前島2丁目1-33	1997年6月（築29年）地上10階 / 全 - 戸
コーラルM	1,332万円〜 1,844万円	静岡県藤枝市前島2丁目1-35	1997年12月（築29年）地上4階 / 全12戸
B・アイランド	1,250万円〜 1,712万円	静岡県藤枝市田沼1丁目26-26	1997年3月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
ヴァリーフィールド	1,269万円〜 1,778万円	静岡県藤枝市田沼3丁目22-5	1995年4月（築32年）地上4階 / 全11戸
フォルテ	643万円〜 897万円	静岡県藤枝市田沼3丁目22-14	1997年11月（築29年）地上4階 / 全28戸
チロリン邑2	1,265万円〜 1,764万円	静岡県藤枝市田沼3丁目23-22	1998年9月（築28年）地上4階 / 全16戸
チロリン邑	1,202万円〜 1,681万円	静岡県藤枝市田沼3丁目23-23	1996年8月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
レジデンス高岡	1,204万円〜 1,690万円	静岡県藤枝市高岡1丁目11-1	1996年3月（築31年）地上4階 / 全16戸
サンステージ21	1,226万円〜 1,712万円	静岡県藤枝市田沼4丁目3-21	1998年8月（築28年）地上4階 / 全16戸
ロイヤルシャトー藤枝高洲	1,002万円〜 1,604万円	静岡県藤枝市高洲1丁目9-23	1995年8月（築31年）地上6階 / 全62戸
ルーナ・ピエーナ	937万円〜 1,289万円	静岡県焼津市小屋敷31	1999年3月（築28年）地上4階 / 全20戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ベル2の売却に強い不動産会社 7社

ベル2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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不動産売却は安全・安心の静鉄不動産へ！

創業60年以上の実績、地域と共に歩んできた静鉄グループがこれまでに培った経験とノウハウで、お客様が安心して納得できる不動産売却を全力でお手伝いさせていただきます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者川井　敏行
免許番号静岡県知事(17)第000274号

株式会社ライフステーション　藤枝店

物件から: 約3.1㎞

静岡県藤枝市駅前２丁目14-20　第2フラワービル1階
JR東海道本線藤枝駅徒歩4分

島田市・藤枝市の不動産売買専門店

「家を売りたい」「空き家問題」「相続問題」「残物をそのままにしたい」「買換えたい」
仲介販売から自社買取までお客様にあった商品をご提案します

大切な不動産の売却に関する様々なお悩みは
プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください

社員画像

代表者深瀬　友志
免許番号静岡県知事(07)第010781号

株式会社One不動産

物件から: 約3.8㎞

静岡県藤枝市田沼３丁目12-7
JR東海道本線藤枝駅徒歩12分

地元に強いOne不動産にお任せ下さい

One不動産では、売主様のご希望をしっかりとお伺いしながら、お客様一人一人に寄り添ったお手伝いを心がけております。
県外に在住のお客様からの売却依頼が多く、遠方でもわかりやすく安心して売却できる対応をさせて頂いております。
弊社による買取も行っておりますのでぜひお声がけ下さい。

社員画像

代表者加藤　一人
免許番号静岡県知事(01)第014551号

センチュリー21中央不動産焼津・藤枝店

物件から: 約5.4㎞

静岡県焼津市大住327-3
JR東海道本線西焼津駅徒歩15分

早期売却・買取りいたします！

お客様第一主義！安心・安全な取引きをお約束します。不動産のプロフェッショナルとして売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！お客様のご希望に応じた販売活動を行い、徹底したサポートを致しますので安心してお問い合わせください。『地元に強い不動産会社センチュリー21中央不動産』

社員画像

代表者桔川　渉
免許番号国土交通大臣(1)第10621号

わくわく不動産株式会社

物件から: 約8.5㎞

静岡県焼津市石津803-3　サンハイツ協和205号
JR東海道本線焼津駅北川原公会堂下車徒歩1分

経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します

わくわく不動産には、毎月新たな不動産購入希望のお客様が来られます。その数なんと毎月平均35組！たくさんの方が焼津市・藤枝市の不動産情報を求めてホームページを見に来られます。ですので、「今、買いたい！」という人への情報発信はただちに行えます。

社員画像

代表者村松　史也
免許番号静岡県知事(02)第014117号

U2JAPAN株式会社

物件から: 約15.2㎞

静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
JR東海道本線静岡駅ＳＢＳマイホームセンター下車徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します！

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能！だからお客様が見つかる！高く、早く、売れる！エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

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代表者三橋　雄紀
免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約161.7㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ベル2の物件概要

マンション名称	ベル2
所在地	静岡県藤枝市堀之内1丁目5-13 地図を見る
交通	JR東海道本線 / 藤枝駅約4.08km JR東海道本線 / 六合駅約6.24km

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
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24/25
3LDK 4階
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築年月（築年数）	1997年3月(築30年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]

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ベル2の参考査定価格：861万円〜 1,241万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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ベル2がある藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で5.78%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.91%、2年前→1年前：2.63%、1年前→今年：1.13%）
静岡県の直近3年間の変動（7.19%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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