ホームズマンション売却マンション査定静岡県藤枝市アルファステイツ藤枝駅南

アルファステイツ藤枝駅南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県藤枝市田沼1丁目4-26

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,459 万円 71.82m²の部屋

3,471 万円 76.57m²の部屋

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アルファステイツ藤枝駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ藤枝駅南の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ藤枝駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ藤枝駅南から近い順に表示しています

株式会社One不動産
物件から
0.5
  • 静岡県藤枝市田沼3丁目12-7
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩12分

地元に強いOne不動産にお任せ下さい

One不動産では、売主様のご希望をしっかりとお伺いしながら、お客様一人一人に寄り添ったお手伝いを心がけております。
県外に在住のお客様からの売却依頼が多く、遠方でもわかりやすく安心して売却できる対応をさせて頂いております。
弊社による買取も行っておりますのでぜひお声がけ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 一人
  • 免許番号静岡県知事(01)第014551号
住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道株式会社
物件から
0.5
  • 静岡県藤枝市青木1丁目23-20
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩7分

不動産売却は安全・安心の静鉄不動産へ!

創業60年以上の実績、地域と共に歩んできた静鉄グループがこれまでに培った経験とノウハウで、お客様が安心して納得できる不動産売却を全力でお手伝いさせていただきます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社サクステート
物件から
1.0
  • 静岡県藤枝市南新屋412-9
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩13分

不動産のお困りごとはサクステートへ!

土地、建物だけでなく、アパート、マンション、倉庫、工場等の売却実績も多数!業界歴10年以上のスタッフからのアドバイスや査定を実現致します。
清水区〜吉田町まで幅広いエリアの物件の取り扱いをしております。
サクステートは安心、安全な取引をお約束します。
是非お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者細野 健一
  • 免許番号静岡県知事(01)第014799号
みさき未来開発株式会社
物件から
2.3
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
センチュリー21中央不動産焼津・藤枝店
物件から
2.7
  • 静岡県焼津市大住327-3
  • JR東海道本線 西焼津駅 徒歩15分

早期売却・買取りいたします!

お客様第一主義! 安心・安全な取引きをお約束します。不動産のプロフェッショナルとして売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します! お客様のご希望に応じた販売活動を行い、徹底したサポートを致しますので安心してお問い合わせください。 『地元に強い不動産会社 センチュリー21中央不動産』

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
50.2
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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アルファステイツ藤枝駅南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,459万円71.82m²の部屋34万円 / m²

3,471万円76.57m²の部屋45万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(藤枝市田沼 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 3,540万円 100%
築15年(4年後) 3,334万円 94.2%
築20年(9年後) 3,076万円 86.9%
築25年(14年後) 2,816万円 79.6%
築30年(19年後) 2,558万円 72.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,459万円 100%
4年後(築15年) 2,316万円 94.2%
9年後(築20年) 2,136万円 86.9%
14年後(築25年) 1,957万円 79.6%
19年後(築30年) 1,777万円 72.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤枝市田沼の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,459万円 (71.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ藤枝駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 74.80m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2020年1月
2,780万円 74.80m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年6月
3,080万円 74.21m² 3LDK / 12階 2019年3月〜2019年5月
2,680万円 71.82m² 3LDK / 7階 2016年7月〜2016年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,459万円
買取 1,476万円 〜 1,967万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ藤枝駅南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.18万円71.82m²の部屋

13.8万円76.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ藤枝駅南の賃料掲載履歴(12件)

アルファステイツ藤枝駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ藤枝駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 11階 2024年2月〜2024年3月
15万円 / 月 76.00m² 2LDK / 5階 2023年5月〜2023年8月
13.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 6階 2023年1月〜2023年4月
13.5万円 / 月 76.57m² 3LDK / 6階 2021年12月〜2022年1月
13.9万円 / 月 76.57m² 3LDK / 10階 2019年11月〜2019年12月
13.3万円 / 月 76.57m² 3LDK / 10階 2019年9月〜2019年10月
13.9万円 / 月 76.57m² 3LDK / 10階 2019年7月〜2019年8月
14.5万円 / 月 76.57m² 2LDK / 6階 2018年10月〜2018年12月
14.5万円 / 月 76.57m² 2LDK / 5階 2018年11月〜2018年12月
14.5万円 / 月 76.57m² 3LDK / 11階 2018年1月〜2018年2月
14.5万円 / 月 76.57m² 3LDK / 11階 2016年1月
14万円 / 月 76.57m² 3LDK / 4階 2015年2月〜2015年4月

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アルファステイツ藤枝駅南周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ藤枝駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 15.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.50%、 2年前→1年前:3.12%、 1年前→今年:2.57%

静岡県の直近3年間の変動(12.13% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

藤枝市

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルファステイツ藤枝駅南の建物、周辺について

アルファステイツ藤枝駅南は静岡県藤枝市田沼を所在地とする、地上12階建てのマンションです。築年月については2013年10月となっており、構造には耐震性・耐火性を重視したRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。また、同マンションからの最寄駅に挙げられるJR東海道本線・藤枝駅へは、徒歩でおよそ4分の時間を要します。

マンション名称 アルファステイツ藤枝駅南
所在地 静岡県藤枝市田沼1丁目4-26
交通
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2013年10月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 57戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

アルファステイツ藤枝駅南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マークス・ザ・タワー藤枝 2,064万円 〜 4,273万円 静岡県藤枝市駅前1丁目15-1 2012年2月(築13年)
地上20階 / 全159戸
ライフアドバンス 1,388万円 〜 2,360万円 静岡県藤枝市駅前2丁目18-14 2013年8月(築12年)
地上5階 / 全19戸
サーパス藤枝駅前ウエストゲート 2,512万円 〜 3,819万円 静岡県藤枝市前島1丁目9-32 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全41戸
エンブルエバー藤枝駅前 2,306万円 〜 3,875万円 静岡県藤枝市駅前3丁目11-2 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全62戸
プリマクラッセ 1,611万円 〜 2,762万円 静岡県藤枝市青木1丁目22-14 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全15戸
ルラーシュ 958万円 〜 2,045万円 静岡県藤枝市小石川町3丁目18-14 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
エンブルヒルズ駿河台 1,838万円 〜 3,722万円 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-2 2012年2月(築13年)
地上8階 / 全49戸
エンブルエバー南駿河台 1,835万円 〜 2,836万円 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-5 2014年6月(築11年)
地上9階 / 全67戸
エンブルステーション西焼津 1,711万円 〜 2,953万円 静岡県焼津市小屋敷22-6 2012年3月(築13年)
地上9階 / 全43戸
ブライトハウス 974万円 〜 1,845万円 静岡県焼津市大住827-3 2013年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ユーミーイングリッシュ 1,875万円 〜 3,043万円 静岡県焼津市小柳津 2015年8月(築10年)
地上5階 / 全25戸
サルバス五ヶ堀之内 1,624万円 〜 2,190万円 静岡県焼津市五ケ堀之内78-5 2012年8月(築13年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ藤枝駅南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ藤枝駅南の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アルファステイツ藤枝駅南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ藤枝駅南の売り時ですか?
アルファステイツ藤枝駅南がある藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で15.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.50%、2年前→1年前:3.12%、1年前→今年:2.57%)
静岡県の直近3年間の変動(12.13%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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