この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県藤枝市田沼1丁目4-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,440 万円 71.82m²の部屋
〜3,500 万円 76.57m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アルファステイツ藤枝駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ藤枝駅南の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ藤枝駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ藤枝駅南から近い順に表示しています
地元に強いOne不動産にお任せ下さい
One不動産では、売主様のご希望をしっかりとお伺いしながら、お客様一人一人に寄り添ったお手伝いを心がけております。
県外に在住のお客様からの売却依頼が多く、遠方でもわかりやすく安心して売却できる対応をさせて頂いております。
弊社による買取も行っておりますのでぜひお声がけ下さい。
社員画像
不動産売却は安全・安心の静鉄不動産へ！
創業60年以上の実績、地域と共に歩んできた静鉄グループがこれまでに培った経験とノウハウで、お客様が安心して納得できる不動産売却を全力でお手伝いさせていただきます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産のお困りごとはサクステートへ！
土地、建物だけでなく、アパート、マンション、倉庫、工場等の売却実績も多数！業界歴10年以上のスタッフからのアドバイスや査定を実現致します。
清水区〜吉田町まで幅広いエリアの物件の取り扱いをしております。
サクステートは安心、安全な取引をお約束します。
是非お気軽にご相談ください。
社員画像
ベテランのプロフェッショナルメンバー
不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。
社員画像
早期売却・買取りいたします！
お客様第一主義！ 安心・安全な取引きをお約束します。不動産のプロフェッショナルとして売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！ お客様のご希望に応じた販売活動を行い、徹底したサポートを致しますので安心してお問い合わせください。 『地元に強い不動産会社 センチュリー21中央不動産』
社員画像
セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,440万円71.82m²の部屋34万円 / m²
〜3,500万円76.57m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤枝市田沼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,491万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,340万円 | 95.7％ |
| 築20年(8年後) | 3,084万円 | 88.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,828万円 | 81.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,572万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,440万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,334万円 | 95.7％ |
| 8年後(築20年) | 2,155万円 | 88.3％ |
| 13年後(築25年) | 1,977万円 | 81.0％ |
| 18年後(築30年) | 1,798万円 | 73.7％ |
このマンションと、藤枝市田沼の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,440万円 (71.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 50万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ藤枝駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 74.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 2,780万円 | 74.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,080万円 | 74.21m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,680万円 | 71.82m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,440万円 |
| 買取 | 1,464万円 〜 1,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.18万円71.82m²の部屋
〜13.82万円76.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ藤枝駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ藤枝駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.57m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.57m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月 |
| 14万円 / 月 | 76.57m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ藤枝駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.44%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：2.67% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ藤枝駅南は静岡県藤枝市田沼を所在地とする、地上12階建てのマンションです。築年月については2013年10月となっており、構造には耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションからの最寄駅に挙げられるJR東海道本線・藤枝駅へは、徒歩でおよそ4分の時間を要します。
| マンション名称 | アルファステイツ藤枝駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市田沼1丁目4-26 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マークス・ザ・タワー藤枝 | 2,047万円 〜 4,307万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目15-1 |
2012年2月（築13年） 地上20階 / 全159戸 |
| ライフアドバンス | 1,382万円 〜 2,387万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目18-14 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2,493万円 〜 3,851万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目9-32 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2,287万円 〜 3,906万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目11-2 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全62戸 |
| プリマクラッセ | 1,602万円 〜 2,792万円 | 静岡県藤枝市青木1丁目22-14 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルラーシュ | 955万円 〜 2,068万円 | 静岡県藤枝市小石川町3丁目18-14 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブルヒルズ駿河台 | 1,823万円 〜 3,751万円 | 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-2 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全49戸 |
| エンブルエバー南駿河台 | 1,820万円 〜 2,858万円 | 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-5 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全67戸 |
| エンブルステーション西焼津 | 1,701万円 〜 2,985万円 | 静岡県焼津市小屋敷22-6 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全43戸 |
| ブライトハウス | 987万円 〜 1,896万円 | 静岡県焼津市大住827-3 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミーイングリッシュ | 1,891万円 〜 3,118万円 | 静岡県焼津市小柳津 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| サルバス五ヶ堀之内 | 1,638万円 〜 2,246万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内78-5 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.