静岡県藤枝市田沼1丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
873 万円 28.49m²の部屋
〜1,512 万円 35.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】エントランスです
2/4
【駐車場】駐車スペースもあります
3/4
【周辺】【ファミリーレストラン】ビックボーイ藤枝田沼店まで331ｍ
4/4ライフ第6マンション藤枝駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ライフ第6マンション藤枝駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
30.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ライフデザインクリエイターズ Room’s賃貸藤枝店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
30.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社HAL | ||||||
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873万円 （31万円 / m²） 28.49m²の部屋
〜1,512万円 （43万円 / m²） 35.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.49m²の部屋の場合 | 35.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 873万円 | 1,512万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万4,090円 | 56万4,960円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万9,090円 | 60万4,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 833万7,911円 | 1,451万4,805円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 747万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 687万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 873万円 |
| 4年後(築30年) | 92.0％ | 803万円 |
このマンションと、藤枝市田沼の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
873万円 (28.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
ライフ第6マンション藤枝駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 7.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：-1.56%、 1年前→今年：6.97% ）
静岡県の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 873万円 |
| 買取 | 524万円 〜 699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.7万円 / 月 28.49m²の部屋
〜
6.61万円 / 月 35.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフ第6マンション藤枝駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフ第6マンション藤枝駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 28.49m² | 1K / 3階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.49m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.42m² | 1DK / 4階 | 2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.49m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.49m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.49m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.42m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.49m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.42m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・グランツ藤枝 | 2,009万円 〜 3,039万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目8-15 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全107戸 |
| エンブルステーション藤枝 | 1,158万円 〜 3,065万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目2-22 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| COMFYフルカワ | 851万円 〜 4,021万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目7-23 |
2001年8月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| リ・エンブル駅北 | 1,749万円 〜 2,842万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| EMBLSOUTH藤枝 | 2,235万円 〜 3,010万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目11-25 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| シティーロード2 | 753万円 〜 1,063万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目24-25 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルテ21 | 773万円 〜 1,514万円 | 静岡県藤枝市田沼4丁目1-10 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| esperance | 512万円 〜 1,325万円 | 静岡県藤枝市青木1丁目18-7 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾンオーキッド | 1,760万円 〜 2,507万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目15-17 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・フォーレ23 | 1,146万円 〜 2,092万円 | 静岡県藤枝市高岡1丁目16-7 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| ルミエールU | 1,044万円 〜 1,487万円 | 静岡県藤枝市高柳3丁目24-3 |
2000年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルエールB | 1,384万円 〜 1,961万円 | 静岡県藤枝市高岡2丁目13-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクステンド | 1,292万円 〜 1,831万円 | 静岡県藤枝市瀬戸新屋30-7 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ2 | 924万円 〜 1,932万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスペランサ1 | 908万円 〜 1,287万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルーナ・ピエーナ | 964万円 〜 1,347万円 | 静岡県焼津市小屋敷31 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラウド | 832万円 〜 1,169万円 | 静岡県焼津市小柳津583-2 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラウド3 | 1,428万円 〜 2,007万円 | 静岡県焼津市小柳津584-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラウド5 | 1,668万円 〜 2,340万円 | 静岡県焼津市小柳津585-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウド2 | 1,412万円 〜 1,985万円 | 静岡県焼津市小柳津591 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| リ・エンブル北駿河台 | 1,021万円 〜 1,669万円 | 静岡県藤枝市谷稲葉217-1 |
1999年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 花みずき | 1,632万円 〜 2,674万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内101-2 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール | 1,366万円 〜 1,927万円 | 静岡県焼津市小土297-1 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライフ第6マンション藤枝駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県藤枝市田沼1丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/27
1K 2階
2/27
1DK 2階
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1K 2階
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1K 2階
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1DK 2階
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1DK 3階
7/27
1K 3階
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1K 3階
9/27
1K 3階
10/27
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1K 4階
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1K 4階
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1DK 5階
17/27
1K 5階
18/27
1K 5階
19/27
1K 5階
20/27
1K 6階
21/27
1K 6階
22/27
1K 7階
23/27
1K 7階
24/27
1K 7階
25/27
1K 7階
26/27
1DK 7階
27/27| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県藤枝市田沼1丁目3-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 西焼津駅 徒歩43分【建物仕様】
築年月：2001年1月(築26年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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