この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県龍ケ崎市小通幸谷町176-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,025 万円 63m²の部屋
〜1,700 万円 81.9m²の部屋
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店舗内観
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,025万円63m²の部屋16万円 / m²
〜1,700万円81.9m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(龍ケ崎市小通幸谷町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (龍ケ崎市小通幸谷町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,215万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,186万円 | 97.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,033万円 | 85.0％ |
| 築30年(11年後) | 880万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,025万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,000万円 | 97.6％ |
| 6年後(築25年) | 871万円 | 85.0％ |
| 11年後(築30年) | 742万円 | 72.4％ |
このマンションと、龍ケ崎市小通幸谷町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,025万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルスグランレジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 1,350万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 1,380万円 | 78.47m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,320万円 | 79.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 1,480万円 | 79.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,500万円 | 76.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,600万円 | 76.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 1,280万円 | 75.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,025万円 |
| 買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.11万円63m²の部屋
〜10.55万円81.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルスグランレジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
龍ケ崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
龍ケ崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.27%、 2年前→1年前：14.05%、 1年前→今年：-0.91% ）
茨城県の直近3年間の変動（16.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
龍ケ崎市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルスグランレジオ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市小通幸谷町176-1 |
| 交通 |
|
【外観】常磐線「龍ヶ崎市」駅徒歩8分！周辺環境が充実した好立地！階下への足音も気にせず生活できる1階住居♪バルコニー前に専用庭付き☆お子様の為にお砂場を作ったり、ガーデニングを楽しむなどアレンジ自由！
【エントランス】毎日帰るのが楽しみになるエントランス♪
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】龍ケ崎市立馴柴小学校まで1600m、お子さまを育む学校が身近にあります。お子さまの通学も安心です。
【周辺】龍ケ崎市立城西中学校まで1700m、お子さまが成長しても暮らせます。
【周辺】ヤオコー竜ヶ崎佐貫店まで210m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】カスミFOOD OFFストッカー佐貫店まで1500m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】ファミリーマート佐貫駅前店まで1100m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
【周辺】ウエルシア龍ケ崎佐貫店まで1400m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
【周辺】QizMALL龍ヶ崎まで600m、生活用品が全て揃うショッピングモール。買物も遊びも生活圏内です。
【周辺】牛久沼水辺公園まで900m、豊かな緑に囲まれた牛久沼水辺公園。牛久沼水辺公園は毎日の遊び場。
【周辺】佐貫駅前郵便局まで1000m、ゆうちょ銀行・郵便・宅配など日々利用する郵便局。
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムスクエアー佐貫駅前 | 1,131万円 〜 2,164万円 | 茨城県龍ケ崎市佐貫町616 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全62戸 |
| ロータリーパレス佐貫 | 1,111万円 〜 1,763万円 | 茨城県龍ケ崎市佐貫町3753-1 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| マスカレードマンション | 951万円 〜 1,421万円 | 茨城県牛久市さくら台1丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファスクウェア牛久けやき通り | 1,420万円 〜 2,392万円 | 茨城県牛久市南2丁目7-13 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
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