価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
158 万円 32.4m²の部屋
〜423 万円 61.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
158万円32.4m²の部屋5万円 / m²
〜423万円61.4m²の部屋7万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 158万円 |
| 買取 | 95万円 〜 127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.29万円32.4m²の部屋
〜4.82万円61.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森映ハイツ西小針の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森映ハイツ西小針が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 61.40m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 61.45m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2022年2月 |
| 2.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 61.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 61.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 61.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 61.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2016年1月 |
| 2.2万円 / 月 | 28.98m² | 1DK / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2.2万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2012年1月 |
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森映ハイツ西小針周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で -1.93%程度 下降しています。（3年前→2年前：-11.23%、 2年前→1年前：3.04%、 1年前→今年：7.22% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 森映ハイツ西小針 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1978年12月(築46年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターハイム | 468万円 〜 706万円 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目4-3 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミール渡昭 | 618万円 〜 929万円 | 新潟県新潟市西区小針南台5-6 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンハイム松美台 | 472万円 〜 692万円 | 新潟県新潟市西区松美台5-13 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 渚マンションB棟 | 531万円 〜 804万円 | 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-40 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| 渚マンションA棟 | 658万円 〜 941万円 | 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-32 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| マンション青山パレス | 573万円 〜 926万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目7-7 |
1977年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森映ハイツ青山 | 661万円 〜 947万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目8-27 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全30戸 |
| 青山ハイツ | 728万円 〜 1,454万円 | 新潟県新潟市西区浦山1丁目3-30 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全30戸 |
| 日東サンシャイン青山A棟 | 985万円 〜 1,476万円 | 新潟県新潟市西区浦山2丁目1-66 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全149戸 |
| アーバンFMC | 317万円 〜 956万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目22-19 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全65戸 |
| ミライエ | 196万円 〜 293万円 | 新潟県新潟市西区五十嵐1の町6725-32 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| アドラブール文京町 | 665万円 〜 927万円 | 新潟県新潟市中央区文京町9-18 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全48戸 |
| メゾン團九郎 | 615万円 〜 1,991万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-28 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全54戸 |
| 文京日鉄シャトウ | 536万円 〜 1,220万円 | 新潟県新潟市中央区文京町6-21 |
1977年3月（築48年） 地上8階 / 全30戸 |
| コンドミニアム信濃町 | 458万円 〜 749万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町4-12 |
1979年12月（築45年） 地上7階 / 全33戸 |
| 中央浜浦マンション | 209万円 〜 401万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目224 |
1979年5月（築46年） 地上3階 / 全8戸 |
| 田町ハウス | 328万円 〜 471万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目327 |
1979年4月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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