新潟県新潟市西区小針が丘1-45
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,018 万円 51.74m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】リオン・ドール寺尾店まで935m
4/9
【周辺】セブンイレブン新潟小針藤山店まで702m
5/9
【周辺】マツモトキヨシ真砂店まで684m
6/9
【周辺】コメリハード＆グリーン小針店まで873m
7/9
【周辺】新潟市立小針中学校まで1516m
8/9
【周辺】新潟市立小針小学校まで731m
9/9サーパス小針が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス小針が丘の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス小針が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,150万円 |
51.74m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
64.59m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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1,018万円 （20万円 / m²） 51.74m²の部屋
〜1,827万円 （27万円 / m²） 67.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
サーパス小針が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.50%、 2年前→1年前：6.81%、 1年前→今年：7.54% ）
新潟県の直近3年間の変動（14.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小針が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 51.74m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年5月 |
| 1,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,530万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,698万円 | 67.82m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,590万円 | 67.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,690万円 | 67.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,790万円 | 67.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 1,890万円 | 67.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 1,080万円 | 67.82m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 950万円 | 67.82m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 1,190万円 | 82.58m² | 4LDK / 4階 | 2009年2月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,018万円 |
| 買取 | 611万円 〜 815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.26万円 / 月 51.74m²の部屋
〜
9.05万円 / 月 67.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス小針が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小針が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート青山 | 920万円 〜 1,266万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目12-12 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| 小針浜コンドミニアム | 481万円 〜 1,166万円 | 新潟県新潟市西区有明町8-1 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全42戸 |
| ダイアパレス青山弐番館 | 1,114万円 〜 1,778万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目3-1 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全89戸 |
| エンゼルハイム青山東 | 570万円 〜 983万円 | 新潟県新潟市西区平島1丁目24-1 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| 関屋カメリア | 1,834万円 〜 2,755万円 | 新潟県新潟市中央区弥生町1-23 |
1996年4月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリーンミナミ県庁前 | 749万円 〜 2,064万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目2-15 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全54戸 |
| グランメール浜浦 | 889万円 〜 1,747万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目264-5 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,590万円 〜 2,314万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全39戸 |
| ダイアパレス新大駅前 | 687万円 〜 1,220万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目4-17 |
1994年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイム上所 | 1,218万円 〜 1,768万円 | 新潟県新潟市中央区上所上1丁目2-1 |
1994年3月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
| クラールエクメーネ堀 | 1,646万円 〜 2,416万円 | 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| プレイスアイル | 1,190万円 〜 2,205万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス小針南台 | 1,444万円 〜 3,015万円 | 新潟県新潟市西区小針南台8-59 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全51戸 |
| サーパス小針 | 960万円 〜 1,697万円 | 新潟県新潟市西区小針4丁目24-10 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全58戸 |
| サーパス青山遊園 | 2,000万円 〜 3,447万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目9-19 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全57戸 |
| サーパス青山 | 1,722万円 〜 3,025万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目6-15 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| サーパス平島公園 | 1,823万円 〜 2,720万円 | 新潟県新潟市西区平島1丁目9-1 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス小針が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区小針が丘1-45
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1994年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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