新潟県新潟市西区有明町8-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
478 万円 41.56m²の部屋
〜1,178 万円 73.01m²の部屋
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2/2小針浜コンドミニアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
小針浜コンドミニアムの売却に役立つ情報をチェック！
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478万円 （11万円 / m²） 41.56m²の部屋
〜1,178万円 （16万円 / m²） 73.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
小針浜コンドミニアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.62%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：7.17% ）
新潟県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小針浜コンドミニアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 910万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 910万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 780万円 | 52.90m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 550万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 800万円 | 61.37m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 478万円 |
| 買取 | 287万円 〜 383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.06万円 / 月 41.56m²の部屋
〜
7.4万円 / 月 73.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小針浜コンドミニアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小針浜コンドミニアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.56m² | 1DK / 1階 | 2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.76m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.44m² | 3DK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス小針が丘 | 1,014万円 〜 1,850万円 | 新潟県新潟市西区小針が丘1-45 |
1994年4月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| グラン・コート青山 | 917万円 〜 1,282万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目12-12 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス青山弐番館 | 1,115万円 〜 1,808万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目3-1 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全89戸 |
| 関屋カメリア | 1,854万円 〜 2,821万円 | 新潟県新潟市中央区弥生町1-23 |
1996年4月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランメール浜浦 | 899万円 〜 1,794万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目264-5 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンミナミ県庁前 | 746万円 〜 2,090万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目2-15 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全54戸 |
| メイプルコートウエダ | 1,032万円 〜 1,921万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-55 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ダイアパレス新大駅前 | 690万円 〜 1,244万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目4-17 |
1994年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,585万円 〜 2,345万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全39戸 |
| ハイム上所 | 1,232万円 〜 1,815万円 | 新潟県新潟市中央区上所上1丁目2-1 |
1994年3月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 小針浜コンドミニアム |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区有明町8-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1994年11月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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