愛知県名古屋市天白区平針2丁目1512-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,907 万円 73.05m²の部屋
〜4,208 万円 84.32m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,907万円 （40万円 / m²） 73.05m²の部屋
〜4,208万円 （50万円 / m²） 84.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市天白区平針)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,007万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,972万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,791万円 | 89.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,609万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,907万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 2,856万円 |
| 6年後(築25年) | 89.2％ | 2,594万円 |
| 11年後(築30年) | 80.2％ | 2,331万円 |
このマンションと、名古屋市天白区平針の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,907万円 (73.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 29万円 / m² |
ル・サンク平針駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：-1.30% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,907万円 |
| 買取 | 1,744万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.82万円 / 月 73.05m²の部屋
〜
15.87万円 / 月 84.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディール・エム | 2,094万円 〜 2,594万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目901 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークホームズ平針ヴェルデ | 2,783万円 〜 3,388万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1111 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| アプリ3 | 1,127万円 〜 1,388万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2307 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| グラン・コート平針 | 2,637万円 〜 3,239万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目1402 |
2005年2月（築21年） 地上2階 / 全31戸 |
| カーム原 | 1,215万円 〜 1,780万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目207 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| Ceres平針2 | 1,522万円 〜 2,104万円 | 愛知県日進市赤池5丁目203 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| アクアキャニオンHARA | 766万円 〜 1,114万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1504 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラヴィール平針 | 832万円 〜 1,760万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池1丁目903 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全68戸 |
| メビウスA.K. | 1,416万円 〜 1,938万円 | 愛知県日進市赤池4丁目202-3 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全13戸 |
| K'sスペース赤池 | 2,620万円 〜 3,138万円 | 愛知県日進市赤池1丁目2004 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| パークメゾンきもと | 790万円 〜 1,138万円 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目1206 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォールドミール | 774万円 〜 1,125万円 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目1203 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルアーク植田イースト | 2,427万円 〜 4,090万円 | 愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目1506 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| M.ハウス.1 | 1,082万円 〜 1,807万円 | 愛知県日進市赤池1丁目1718 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| リフィア植田S棟シャインフォート | 2,613万円 〜 3,721万円 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目1003-4 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全64戸 |
| リフィア植田G棟ガーデンフォート | 2,225万円 〜 3,169万円 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目1003-4 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全42戸 |
| アーバンライフ原2 | 1,084万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1203 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ植田東セレノ | 2,373万円 〜 3,418万円 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目401 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全39戸 |
| アメニティ植田2 | 2,045万円 〜 3,434万円 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目1003-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| ラルジュ | 1,385万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1002 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| 荒池シティーハウス | 1,041万円 〜 1,232万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目2402 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド植田東 | 2,473万円 〜 4,331万円 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目205 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| カミムラビルオルヴィエート | 751万円 〜 1,030万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1503 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ原 | 1,868万円 〜 2,891万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目301 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全93戸 |
| グランザ植田本町 | 2,526万円 〜 4,575万円 | 愛知県名古屋市天白区植田本町2丁目1605 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| アグレアーブル | 2,455万円 〜 3,347万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目706 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| レインボーピア原 | 1,235万円 〜 3,291万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目104-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| グラン・コート赤池 | 3,003万円 〜 3,550万円 | 愛知県日進市赤池南2丁目906 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ファミリアーレ植田 | 2,402万円 〜 3,251万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目801 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| フレストスクエア天白高島 | 2,602万円 〜 3,168万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目101-2 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・サンク平針駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1512-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ピアゴ平針店 143m
3/6
【周辺】名古屋市立平針北小学校 509m
4/6
【周辺】名古屋市立原中学校 999m
5/6
【周辺】名古屋記念財団名古屋記念病院 199m
6/6| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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