愛知県名古屋市天白区原2丁目702-2
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,552 万円 77.83m²の部屋
〜5,047 万円 110.49m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,552万円 (33万円 / m²) 77.83m²の部屋
〜5,047万円 (46万円 / m²) 110.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.83m²の部屋の場合 | 110.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,552万円 | 5,047万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 90万8,160円 | 173万1,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 94万8,160円 | 179万1,510円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,457万210円 | 4,867万3,470円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市天白区原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,347万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,262万円 | 96.4% |
| 築30年(7年後) | 2,045万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,552万円 |
| 2年後(築25年) | 96.4% | 2,460万円 |
| 7年後(築30年) | 87.1% | 2,224万円 |
このマンションと、名古屋市天白区原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,552万円 (77.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
グランドールHARA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.92%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:-0.35% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市天白区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,552万円 |
| 買取 | 1,532万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.48万円 / 月 77.83m²の部屋
〜
17.18万円 / 月 110.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドールHARAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランドールHARAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 110.49m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 110.49m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 110.49m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 11万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 77.83m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンモール原 | 810万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2003-2 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
| アーバニティ原 | 2,413万円 〜 3,843万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目208 |
2002年7月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
| セレーノ原 | 1,883万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3307 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
| ピュア2原町 | 2,250万円 〜 3,179万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1308 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
| パークサイド上原 | 2,301万円 〜 3,249万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目504 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
| ネオグランデ植田南 | 2,659万円 〜 4,098万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目902-1 |
2002年3月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークサイドカノウ | 1,904万円 〜 2,692万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目305 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
| コンフォールドミール | 816万円 〜 1,137万円 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目1203 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
| カミムラビルオルヴィエート | 784万円 〜 1,107万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1503 |
2005年4月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
| パークメゾンきもと | 834万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目1206 |
2004年5月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
| プラザハイツもとき | 745万円 〜 1,058万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1108 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ原 | 1,938万円 〜 2,879万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目301 |
2004年3月(築23年) 地上14階 / 全93戸 |
| カーム原 | 1,304万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目207 |
2005年5月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
| びぃ6植田 | 730万円 〜 1,062万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目202 |
2002年2月(築25年) 地上10階 / 全72戸 |
| アグレアーブル | 2,495万円 〜 3,505万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目706 |
2004年8月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
| パークホームズ原 | 2,325万円 〜 3,637万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目1018-1 |
2002年10月(築24年) 地上6階 / 全51戸 |
| サンマンションアトレ井口 | 2,555万円 〜 3,483万円 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目204 |
2002年12月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
| アメニティ植田2 | 2,231万円 〜 3,591万円 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目1003-2 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
| サン・ウエダビル2 | 1,207万円 〜 1,870万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目1108 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
| ダイナスティー | 1,107万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目308 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全22戸 |
| パル横町 | 1,772万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市天白区横町508 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール・エム | 2,078万円 〜 5,140万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目901 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
| プラウド植田東 | 2,569万円 〜 4,311万円 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目205 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
| OSM植田壱番館 | 2,080万円 〜 4,023万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目1001 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| リューデスハイム | 1,235万円 〜 2,371万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1313 |
2002年1月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
| 水野マンション | 1,994万円 〜 2,553万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目3208 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| フレストスクエア天白中平 | 2,542万円 〜 3,464万円 | 愛知県名古屋市天白区中平5丁目1901 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
| メゾン浅井 | 843万円 〜 1,286万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目1404 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン天白 | 1,200万円 〜 1,758万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目917 |
2004年5月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
| フレストスクエア元植田 | 2,829万円 〜 4,407万円 | 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目104 |
2005年2月(築22年) 地上8階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドールHARA |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区原2丁目702-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:2003年9月(築23年)【設備・条件】
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