価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市天白区音聞山1502
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
623 万円 25m²の部屋
〜1,792 万円 59.09m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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顧客満足度ランキングで第１位を獲得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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真心をもってお手伝いさせていただきます！
当社は地下鉄桜通線野並駅（1番出口）から徒歩約30秒の場所にございます。
お客様ひとりひとりに合わせたご売却プランのご提案をし、売主様と買主様双方が安心できるお取引を実現いたします。
お住み替えをご検討の方や、相続した空き家のご売却等、不動産のご売却は当社へお任せください！
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創業29年目！仲介手数料最大半額！
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください。
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
音聞ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
59.09m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
59.09m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
623万円25m²の部屋25万円 / m²
〜1,792万円59.09m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 623万円 |
| 買取 | 374万円 〜 498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.97万円25m²の部屋
〜7.78万円59.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
音聞ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに音聞ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 59.09m² | 3DK / 2階 | 2020年2月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.09m² | 3DK / 3階 | 2023年3月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.87m² | 2K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 4階 | 2019年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.09m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.09m² | 3DK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.09m² | 3DK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 52.65m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 52.65m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 31.59m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.06m² | 3DK / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.87m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 31.59m² | 1R / 4階 | 2015年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.78m² | 2K / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.59m² | 1R / 4階 | 2012年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.65m² | 2DK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.65m² | 2DK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.78m² | 2K / 4階 | 2012年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.59m² | 1R / 4階 | 2012年3月 |
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音聞ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 音聞ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区音聞山1502 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立表山小学校 170m
【周辺】名古屋市立御幸山中学校 520m
【周辺】愛知県立昭和高校 1000m
【周辺】名城大学 620m
【周辺】 560m
【周辺】ヤマナカ 八事フランテ 480m
| 築年月（築年数） | 1986年9月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス八事表山 | 1,479万円 〜 2,768万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目401 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴァンベール八事 | 437万円 〜 558万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山1003 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイツ御幸 | 535万円 〜 691万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山451 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティコーポ八事表台2棟 | 1,050万円 〜 1,331万円 | 愛知県名古屋市天白区表台181-4 |
1987年8月（築38年） 地上3階 / 全21戸 |
| 八事石坂マンション | 1,955万円 〜 2,546万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂637 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| コープ野村八事石坂 | 2,110万円 〜 3,074万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂641 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全27戸 |
| ガーデンハイツ八事石坂 | 502万円 〜 647万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂621 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| サニーヒル表山団地3号棟D | 1,536万円 〜 1,914万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目15-6 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全174戸 |
| サニーヒル表山団地4号棟B | 2,061万円 〜 2,568万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目15-6 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全174戸 |
| シャルム・ド・八事 | 461万円 〜 621万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目400 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全46戸 |
| サニーヒル表山団地6号棟 | 1,906万円 〜 2,375万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目15-6 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全174戸 |
| サニーヒル表山団地7号棟 | 1,582万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目15-6 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全174戸 |
| サニーヒル表山団地9号棟 | 1,614万円 〜 2,753万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目15-6 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全174戸 |
| サニーヒル表山団地11号棟 | 1,857万円 〜 2,240万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目15-6 |
1987年7月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
| サニーヒル表山団地12号棟 | 1,700万円 〜 2,680万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目15-6 |
1987年7月（築38年） 地上3階 / 全174戸 |
| サンヒルズ八事 | 378万円 〜 1,022万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山124 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヒルサイド八事 | 324万円 〜 853万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山564 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全31戸 |
| グランドメゾン八事 | 1,010万円 〜 2,563万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山127 |
1986年1月（築39年） 地上14階 / 全34戸 |
| 荘苑八事ビラージュ2番館 | 479万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山517 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全55戸 |
| 八事ガーデンヒルズ西館 | 407万円 〜 564万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山517 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポア八事 | 909万円 〜 1,966万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山520 |
1985年6月（築40年） 地上9階 / 全71戸 |
| クープレット八事1号棟 | 1,733万円 〜 2,419万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2415 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全38戸 |
| ペールジャルダン八事 | 1,814万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1702 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| エレクション元八事 | 1,183万円 〜 1,654万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目202 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| クープレット八事7号棟 | 1,829万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2415 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全38戸 |
| ユニーブル八事 | 364万円 〜 1,438万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山834 |
1985年7月（築40年） 地上13階 / 全36戸 |
| タウン上八事8号棟 | 1,769万円 〜 2,266万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1101-1 |
1984年12月（築40年） 地上3階 / 全18戸 |
| メゾンドグレース | 904万円 〜 1,531万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目207 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| シティライフ八事2 | 332万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目184 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| クレスト八幡山 | 347万円 〜 640万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1219 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
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