価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都多摩市永山3丁目31-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,330 万円 137.83m²の部屋
〜4,165 万円 137.83m²の部屋
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創業50年、地域密着型
弊社では地域密着で50年間、売買・賃貸・リゾート・リフォーム・高齢者のお住まいのさまざまなご相談を承っております。
全ての事業で「ひとつの家族の人生をトータルに支援するサービス」という意識のもとワンストップサービスでお客様のサポートに取り組んでおります。
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店舗内観
地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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売却査定は、高価査定のエムイー町田へ
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,330万円137.83m²の部屋24万円 / m²
〜4,165万円137.83m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルサイド永山3-31-3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 137.83m² | 5LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,330万円 |
| 買取 | 1,998万円 〜 2,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.94万円137.83m²の部屋
〜18.05万円137.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルサイド永山3-31-3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルサイド永山3-31-3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市永山3丁目31-3 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】清潔なエントランスです
【周辺】【幼稚園】錦秋幼稚園まで746ｍ
【周辺】【保育園】こぐま保育園まで512ｍ
【周辺】【小学校】多摩市立永山小学校まで628ｍ
【周辺】【中学校】多摩市立多摩永山中学校まで798ｍ
【周辺】【スーパー】コープみらい コープ貝取店まで566ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズマンション多摩センター | 1,608万円 〜 2,182万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目33-5 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| K'sコート | 1,173万円 〜 1,787万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目35-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| スカイプラザ・豊ケ丘 | 1,569万円 〜 2,045万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目32-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンションコヤタ2 | 1,538万円 〜 1,993万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目1-4 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズマンション多摩永山 | 442万円 〜 821万円 | 東京都多摩市貝取1丁目1-11 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全33戸 |
| アーバンヒルズマンション多摩永山第2 | 479万円 〜 595万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目2-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| コスモ永山 | 1,851万円 〜 3,797万円 | 東京都多摩市永山1丁目17-15 |
1993年2月（築32年） 地上14階 / 全87戸 |
| フラワーマンションコヤタ | 1,891万円 〜 2,424万円 | 東京都多摩市乞田1156-1 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアシティ多摩永山パークサイド | 2,098万円 〜 2,463万円 | 東京都多摩市永山6丁目7-17 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| オリエント・パビヨン | 1,638万円 〜 3,140万円 | 東京都多摩市乞田648 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドールシティ | 1,560万円 〜 2,007万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目11-20 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミリーナタマ2 | 1,459万円 〜 1,886万円 | 東京都多摩市乞田708 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミリーナ・タマ1 | 1,489万円 〜 1,930万円 | 東京都多摩市乞田711 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイド豊ケ丘 | 667万円 〜 2,671万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目48-5 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ多摩センター弐番館 | 1,960万円 〜 3,023万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目59-9 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウイング永山 | 1,850万円 〜 2,456万円 | 東京都多摩市乞田1328 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| ルミエールイチムラ | 1,280万円 〜 2,087万円 | 東京都多摩市永山1丁目1-4 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーパレス | 1,047万円 〜 1,325万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目4-2 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハウスアメニティ | 1,583万円 〜 2,507万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-2 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
| コモドアパルタ | 1,779万円 〜 2,543万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目7-14 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディーノ多摩ニュータウン永山 | 2,369万円 〜 2,935万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目13-4 |
1993年5月（築32年） 地上6階 / 全30戸 |
| ニューパレス2 | 1,546万円 〜 2,853万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目19-1 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフェアスプリング | 2,071万円 〜 2,602万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-21 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| スーリール永山 | 1,885万円 〜 2,324万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目11-13 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャロンパーク多摩永山 | 2,258万円 〜 3,331万円 | 東京都多摩市貝取1493-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全38戸 |
| ジュネパレス多摩第1 | 504万円 〜 651万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目3-10 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| ハルシオンコート | 1,764万円 〜 2,848万円 | 東京都多摩市落合1丁目3-7 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーディナンス永山2 | 1,847万円 〜 2,277万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目18-1 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 花みずき新館 | 790万円 〜 2,032万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目4-7 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイム愛宕四丁目2号棟 | 1,919万円 〜 3,519万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目53-2 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
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