この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市鶴牧2丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,276 万円 87.82m²の部屋
〜6,534 万円 114.8m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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売却査定は、高価査定のエムイー町田へ
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店舗内観
駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,276万円87.82m²の部屋49万円 / m²
〜6,534万円114.8m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市鶴牧)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市鶴牧 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,344万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,179万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 3,900万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 4,276万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 4,114万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 3,840万円 | 89.8％ |
このマンションと、多摩市鶴牧の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,276万円 (87.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア多摩鶴牧が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 91.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,850万円 | 100.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,980万円 | 91.68m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4,800万円 | 114.80m² | 4LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,276万円 |
| 買取 | 2,566万円 〜 3,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.92万円87.82m²の部屋
〜16.9万円114.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア多摩鶴牧の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア多摩鶴牧が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 87.82m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーデンススクエア多摩鶴牧周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーデンススクエア多摩鶴牧 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧2丁目26-1 |
| 交通 |
|
【外観】景色に調和した外観です
【周辺】セブンイレブン 多摩鶴牧2丁目店（159m）
【周辺】唐木田駅前郵便局（195m）
【周辺】マルエツ 唐木田駅前店（204m）
【周辺】多摩市立大松台小学校（347m）
【周辺】多摩市立鶴牧中学校（350m）
【周辺】クロスガーデン多摩（1364m）
【周辺】ケーヨーデイツー 唐木田店（300m）
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルテヴィータE棟 | 3,435万円 〜 5,059万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータD棟 | 3,709万円 〜 4,713万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| ネオマイム多摩センター | 2,571万円 〜 3,572万円 | 東京都多摩市中沢1丁目10-15 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| アルテヴィータC棟 | 2,852万円 〜 3,624万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| アルテヴィータA棟 | 3,096万円 〜 5,269万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全377戸 |
| パテラスクエアータマセンター | 2,824万円 〜 3,164万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目5 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| イトーピア多摩パルテノンヒルズ | 4,051万円 〜 5,085万円 | 東京都多摩市落合2丁目26-1 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全88戸 |
| アクアパレス | 1,054万円 〜 1,456万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目2-3 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラッツァ京王堀之内 | 2,988万円 〜 4,430万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目23-1 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全169戸 |
| レクセルマンション京王堀之内第二 | 2,604万円 〜 3,427万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目22-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| ハイホーム京王堀之内 | 2,711万円 〜 3,291万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-6 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンタクララ | 1,242万円 〜 1,706万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-2 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラルジュ菜の花 | 1,179万円 〜 1,590万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン・ド・フルール | 1,061万円 〜 1,287万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-14 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| アクティブ57 | 1,080万円 〜 1,253万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| アポー堀之内 | 891万円 〜 1,040万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-2 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズ28コヤタ | 959万円 〜 1,226万円 | 東京都八王子市東中野2000-17 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインコート | 1,231万円 〜 1,432万円 | 東京都八王子市別所1丁目1-10 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・フォレスタ | 1,337万円 〜 3,429万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-2 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| プレスタンス | 1,234万円 〜 1,983万円 | 東京都多摩市落合1丁目4-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,150万円 〜 1,483万円 | 東京都多摩市落合1丁目24-6 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| レクセルアベニュー多摩センター | 1,803万円 〜 2,844万円 | 東京都多摩市南野2丁目29-5 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| ロイヤルウイング | 1,025万円 〜 1,193万円 | 東京都八王子市松木37-3 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| セーナ多摩センター | 2,035万円 〜 2,585万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-10 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| パティオハイム | 1,819万円 〜 2,207万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-2 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| セザール京王堀之内 | 2,388万円 〜 3,032万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目1-6 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| レクセルマンション京王堀之内 | 2,448万円 〜 3,344万円 | 東京都八王子市松木32-6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全29戸 |
| ヴィクトワール・サイダ | 1,154万円 〜 1,377万円 | 東京都八王子市松木73-22 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルレアン | 926万円 〜 1,177万円 | 東京都八王子市大塚1472-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライトコート南大沢 | 1,132万円 〜 1,295万円 | 東京都八王子市松木28-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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