この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市諏訪1丁目53-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,814 万円 65.28m²の部屋
〜3,565 万円 65.28m²の部屋
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創業50年、地域密着型
弊社では地域密着で50年間、売買・賃貸・リゾート・リフォーム・高齢者のお住まいのさまざまなご相談を承っております。
全ての事業で「ひとつの家族の人生をトータルに支援するサービス」という意識のもとワンストップサービスでお客様のサポートに取り組んでおります。
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京王沿線はお任せください!
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルイシャトレ多摩永山弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
65.28m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,814万円65.28m²の部屋43万円 / m²
〜3,565万円65.28m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市諏訪)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市諏訪 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,209万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,078万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,814万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,700万円 | 95.9% |
このマンションと、多摩市諏訪の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,814万円 (65.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ多摩永山弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
2,499万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,814万円 |
買取 | 1,689万円 〜 2,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.42万円65.28m²の部屋
〜10.93万円65.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルイシャトレ多摩永山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.61% 、 2年前→1年前:5.46% 、 1年前→今年:-0.71% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレ多摩永山弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-3 |
交通 |
|
【外観】落ち着ついた雰囲気の外観部分。飽きのこないデザインです。植栽もお手入れが行き届いております。2024/4/7撮影
【エントランス】趣のあるエントランススペースの様子。マンションの顔とも言うべき場所です。2024/4/7撮影
【駐車場】
【周辺】グリナード永山1号館まで約764m
【周辺】クリエイトエス・ディー多摩馬引沢店まで約386m
【周辺】スーパークリシマ小田急マルシェ永山店まで約964m
【周辺】西松屋グリナード永山店まで約801m
【周辺】グルメシティ多摩店まで約1430m
【周辺】西友永山店まで約801m
【周辺】ハニーズ永山店まで約806m
【周辺】ファミリーマート多摩連光寺店まで約109m
【周辺】セブンイレブン多摩蓮光寺店まで約296m
築年月(築年数) | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ多摩永山弐番館 | 2,417万円 〜 2,896万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目15-9 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全35戸 |
シャルムルミエール | 684万円 〜 892万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目15-12 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション京王永山 | 1,773万円 〜 2,617万円 | 東京都多摩市諏訪4丁目18-3 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
ミサワホームズ永山 | 3,200万円 〜 4,308万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全55戸 |
ライオンズヴィアーレ多摩永山 | 2,116万円 〜 2,977万円 | 東京都多摩市乞田1430 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
イトーピア多摩永山パークレジデンス | 3,068万円 〜 4,530万円 | 東京都多摩市永山1丁目11-2 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
モリス多摩永山ガーデン | 2,395万円 〜 3,175万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-12 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
レクセルマンション多摩永山 | 2,368万円 〜 3,530万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-11 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全54戸 |
ライオンズガーデン多摩永山 | 2,770万円 〜 3,985万円 | 東京都多摩市永山2丁目24-1 |
1999年12月(築25年) 地上9階 / 全90戸 |
モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ | 2,099万円 〜 2,676万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目63-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
キャッスルマンション永山 | 2,383万円 〜 3,273万円 | 東京都多摩市永山2丁目28-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全26戸 |
ライオンズモリス京王永山 | 2,645万円 〜 3,457万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-23 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ケ丘 | 2,014万円 〜 3,393万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目68-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全53戸 |
モリス京王永山 | 2,204万円 〜 2,792万円 | 東京都多摩市貝取1丁目16-3 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
ベルヴィル多摩永山 | 2,748万円 〜 3,791万円 | 東京都多摩市乞田1213-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全46戸 |
若葉台パークヒルズD棟 | 3,700万円 〜 4,622万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全235戸 |
セレッソ・リーオ | 2,034万円 〜 2,931万円 | 東京都多摩市貝取1丁目2-2 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全1戸 |
若葉台パークヒルズE棟 | 3,450万円 〜 4,353万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全235戸 |
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 | 1,616万円 〜 2,268万円 | 東京都多摩市聖ケ丘1丁目35-2 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
若葉台パークヒルズF棟 | 3,188万円 〜 3,987万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全235戸 |
若葉台パークヒルズI棟 | 3,230万円 〜 3,586万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全235戸 |
若葉台パークヒルズJ棟 | 2,975万円 〜 3,664万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全235戸 |
ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 1,833万円 〜 4,157万円 | 東京都多摩市乞田624 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
セレクトプラスワン | 1,343万円 〜 2,552万円 | 東京都多摩市乞田1206-4 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
若葉台ワルツの杜G棟 | 3,488万円 〜 3,896万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全246戸 |
若葉台ワルツの杜B棟 | 3,842万円 〜 5,867万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全246戸 |
若葉台ワルツの杜A棟 | 3,531万円 〜 4,719万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全845戸 |
クレスト・パル | 998万円 〜 1,547万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目3-1 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカール聖蹟桜ヶ丘 | 1,791万円 〜 3,253万円 | 東京都多摩市関戸5丁目15-13 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
コリーナ日向山 | 3,113万円 〜 3,537万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川788-5 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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