価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都多摩市貝取1丁目40-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,153 万円 97.66m²の部屋
〜2,656 万円 97.93m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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創業50年、地域密着型
弊社では地域密着で50年間、売買・賃貸・リゾート・リフォーム・高齢者のお住まいのさまざまなご相談を承っております。
全ての事業で「ひとつの家族の人生をトータルに支援するサービス」という意識のもとワンストップサービスでお客様のサポートに取り組んでおります。
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店舗内観
地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,153万円97.66m²の部屋22万円 / m²
〜2,656万円97.93m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル貝取1-40-4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 97.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 1,680万円 | 97.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,800万円 | 97.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,950万円 | 97.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,100万円 | 93.38m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,280万円 | 93.38m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,153万円 |
| 買取 | 1,292万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.05万円97.66m²の部屋
〜14.49万円97.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンヒル貝取1-40-4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンヒル貝取1-40-4号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市貝取1丁目40-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル貝取1-40-3号棟 | 2,031万円 〜 2,504万円 | 東京都多摩市貝取1丁目40-3 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル貝取1-30-1号棟 | 2,519万円 〜 3,257万円 | 東京都多摩市貝取1丁目30-1 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンヒル貝取1-34-1号棟 | 2,672万円 〜 3,899万円 | 東京都多摩市貝取1丁目34-1 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヤングライフ永山 | 326万円 〜 444万円 | 東京都多摩市貝取1丁目2-27 |
1987年9月（築38年） 地上3階 / 全9戸 |
| ヤマト永山ハウス | 1,402万円 〜 2,440万円 | 東京都多摩市永山2丁目17-17 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル貝取1-28-8号棟 | 2,357万円 〜 3,117万円 | 東京都多摩市貝取1丁目28-8 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全172戸 |
| センチュリー永山 | 464万円 〜 819万円 | 東京都多摩市貝取1丁目2-28 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクレール多摩永山 | 1,192万円 〜 1,961万円 | 東京都多摩市貝取1丁目5-6 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全33戸 |
| グリーンヒル貝取1-28-10号棟 | 2,541万円 〜 3,133万円 | 東京都多摩市貝取1丁目28-10 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル貝取1-28-9号棟 | 2,134万円 〜 2,588万円 | 東京都多摩市貝取1丁目28-9 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全172戸 |
| グリーンヒル貝取1-28-6号棟 | 2,152万円 〜 2,654万円 | 東京都多摩市貝取1丁目28-6 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル貝取1-28-3号棟 | 2,612万円 〜 3,221万円 | 東京都多摩市貝取1丁目28-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全172戸 |
| アベニュー2 | 456万円 〜 670万円 | 東京都多摩市貝取1丁目1-10 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| プロスペアー第一永山公園 | 2,101万円 〜 2,943万円 | 東京都多摩市永山2丁目21-4 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| T'sgarden永山 | 713万円 〜 1,896万円 | 東京都多摩市永山1丁目17-10 |
1986年6月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル貝取1-28-5号棟 | 1,978万円 〜 2,516万円 | 東京都多摩市貝取1丁目28-5 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全192戸 |
| タウンライフ永山 | 808万円 〜 1,109万円 | 東京都多摩市永山1丁目14-1 |
1985年2月（築40年） 地上3階 / 全6戸 |
| ハイム・ペルレ | 568万円 〜 1,443万円 | 東京都多摩市永山2丁目27-4 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ多摩センター | 2,432万円 〜 3,452万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-7 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全21戸 |
| トラスティ永山 | 454万円 〜 698万円 | 東京都多摩市乞田1227-1 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全67戸 |
| セブンヒルズ | 326万円 〜 555万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-10 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドテラス豊ケ丘11-53-2号棟 | 2,134万円 〜 2,712万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目53-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全115戸 |
| ヒルサイドテラス豊ケ丘11-53-6号棟 | 2,269万円 〜 2,883万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目53-6 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全115戸 |
| メゾン豊ケ丘22-15-7号棟 | 1,830万円 〜 2,325万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目15-7 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス永山 | 1,741万円 〜 2,311万円 | 東京都多摩市貝取1474-1 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン夏月 | 672万円 〜 1,521万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目18-2 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| トウタクサン | 703万円 〜 2,190万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目60-8 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルマンション永山 | 1,520万円 〜 1,929万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目7-15 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシイズ光 | 2,201万円 〜 2,973万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目9-13 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホームタウン貝取22-8-1号棟 | 1,598万円 〜 1,971万円 | 東京都多摩市貝取2丁目8-1 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全180戸 |
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