この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市具志3丁目38-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,237 万円 34.78m²の部屋
〜1,887 万円 44.6m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,237万円34.78m²の部屋36万円 / m²
〜1,887万円44.6m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市具志)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市具志 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,707万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,607万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,237万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,165万円 | 94.2％ |
このマンションと、那覇市具志の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (34.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,237万円 |
| 買取 | 742万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.63万円34.78m²の部屋
〜6.95万円44.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K・KYANの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK・KYANが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.78m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2015年6月〜2015年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
K・KYAN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | K・KYAN |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市具志3丁目38-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タクミマンション | 1,460万円 〜 1,967万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目22-16 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥムレ・具志 | 931万円 〜 1,240万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目14-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| タカラハイム | 1,921万円 〜 2,299万円 | 沖縄県那覇市具志1丁目22-17 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ浜田 | 1,621万円 〜 2,410万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目17-6 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| かみやマンション | 1,629万円 〜 2,136万円 | 沖縄県那覇市具志1丁目10-9 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポナガミネ | 1,889万円 〜 2,238万円 | 沖縄県那覇市高良1丁目10-7 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールTAKARA | 1,886万円 〜 2,235万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目13-13 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宇栄原第3 | 2,303万円 〜 3,013万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目21-46 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| パークプレイス | 967万円 〜 1,895万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目6-18 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネシスうえた2 | 1,718万円 〜 1,995万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目18-18 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21宇栄原 | 2,027万円 〜 2,322万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目18-2 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| ニューライフガーデン小禄 | 2,094万円 〜 3,327万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原951-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| ドミール赤嶺 | 1,696万円 〜 2,208万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目6-9 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューイーストミネ1 | 2,748万円 〜 3,239万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目9-2 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツナガミネ | 2,393万円 〜 3,105万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目4-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第2 | 2,836万円 〜 3,492万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-9 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第5 | 3,913万円 〜 4,457万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目6-15 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 嶺正ハイツ | 1,771万円 〜 2,740万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目8-9 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポみなみ | 1,823万円 〜 2,481万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目5-11 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン慶 | 1,592万円 〜 2,574万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目10-5 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルパレス | 2,361万円 〜 2,735万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目9-14 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィレージ与儀 | 1,886万円 〜 2,791万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目6-1 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小禄赤嶺 | 2,754万円 〜 4,563万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目13-4 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第3 | 2,493万円 〜 3,107万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目11-9 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンライズU | 1,689万円 〜 2,261万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目10-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスマリア1 | 1,593万円 〜 2,169万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目9-2 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンプルライン | 1,508万円 〜 2,049万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目9-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バケーションM | 875万円 〜 1,188万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目15-7 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスグリーンハイツ | 2,390万円 〜 2,881万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポチェリー | 1,590万円 〜 2,085万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目8-13 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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