沖縄県那覇市辻1丁目13-21
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,727 万円 51.33m²の部屋
〜2,714 万円 62.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/11
【駐車場】
2/11
【周辺】旭橋駅 1110m
3/11
【周辺】西町りうぼう 290m
4/11
【周辺】ファミリーマート 辻一丁目店 270m
5/11
【周辺】タウンプラザかねひで にしのまち市場 530m
6/11
【周辺】那覇市立天妃小学校 600m
7/11
【周辺】那覇市立上山中学校 590m
8/11
【周辺】セブン-イレブン 那覇西2丁目店 600m
9/11
【周辺】ローソン 那覇西一丁目 750m
10/11
【周辺】波の上ビーチ 640m
11/11ローズマンション波之上の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,727万円 （34万円 / m²） 51.33m²の部屋
〜2,714万円 （43万円 / m²） 62.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.33m²の部屋の場合 | 62.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,727万円 | 2,714万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万5,910円 | 96万1,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万5,910円 | 100万1,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,658万7,630円 | 2,613万7,937円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ローズマンション波之上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：6.77% ）
沖縄県の直近3年間の変動（17.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズマンション波之上が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 55.37m² | 2LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 2,290万円 | 55.37m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2,099万円 | 60.01m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 2,199万円 | 60.01m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 2,299万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 2,349万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,580万円 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,299万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,349万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 2,399万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,439万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,399万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,680万円 | 60.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,727万円 |
| 買取 | 1,036万円 〜 1,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.45万円 / 月 51.33m²の部屋
〜
7.63万円 / 月 62.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズマンション波之上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズマンション波之上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KIコーポ | 1,487万円 〜 1,983万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目11-14 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全7戸 |
| 西武コーポ3 | 998万円 〜 1,304万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目2-17 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神村アパート | 886万円 〜 1,493万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目6-13 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上之蔵 | 1,225万円 〜 2,364万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-12 |
1986年5月（築41年） 地上7階 / 全21戸 |
| 久米ハイツ | 1,238万円 〜 1,649万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目24-15 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全4戸 |
| ライオンズマンション東町 | 755万円 〜 2,782万円 | 沖縄県那覇市東町24-7 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全23戸 |
| 大田マンション | 1,577万円 〜 2,359万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目1-12 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション泉崎 | 1,652万円 〜 2,357万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目19-3 |
1986年9月（築41年） 地上9階 / 全17戸 |
| Lamer久茂地 | 1,286万円 〜 7,006万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目11-23 |
1989年8月（築38年） 地上8階 / 全22戸 |
| シティーハイツ泉崎 | 1,414万円 〜 3,309万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目3-1 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビエンテ久茂地 | 1,348万円 〜 2,129万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目13-20 |
1986年4月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション久茂地 | 1,176万円 〜 2,687万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目15-18 |
1985年11月（築41年） 地上9階 / 全28戸 |
| エミネンス前島 | 585万円 〜 1,479万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目19-5 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーバービューマンション | 1,761万円 〜 2,146万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-3 |
1986年4月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 福琉産業ビル前島 | 1,513万円 〜 3,115万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-17 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全23戸 |
| セントラル・コーポ兼陽 | 1,016万円 〜 3,435万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-12 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローズマンション山下 | 2,060万円 〜 3,197万円 | 沖縄県那覇市山下町17-28 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 国吉アパート | 1,118万円 〜 1,348万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目8-13 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| 唐真マンション | 2,602万円 〜 3,406万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目6-3 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 楚辺第8マンション | 1,475万円 〜 2,534万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-12 |
1988年5月（築39年） 地上7階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション松尾 | 962万円 〜 3,715万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-25 |
1989年9月（築38年） 地上10階 / 全21戸 |
| シティーコート南西 | 1,451万円 〜 1,749万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-13 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション泊三丁目第2 | 488万円 〜 1,775万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目16-5 |
1986年6月（築41年） 地上8階 / 全29戸 |
| 久堅マンション | 1,670万円 〜 2,554万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目16-17 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ前島 | 690万円 〜 928万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-11 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション泊三丁目第3 | 1,789万円 〜 3,543万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目12-2 |
1986年10月（築40年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション市場前 | 921万円 〜 2,983万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-2 |
1987年5月（築40年） 地上10階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション城岳 | 1,007万円 〜 2,700万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目11-14 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全28戸 |
| 友愛マンション | 1,233万円 〜 2,381万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目12-7 |
1986年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ泊 | 1,637万円 〜 2,694万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目18-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ローズマンション波之上の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ローズマンション波之上から近い順に表示しています
沖縄1になる不動産屋さん！
県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の（トキノ）革新」をという意味が込められています。
社員画像
「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
あなたにとって、最善の売却戦略を。 【CENTURY21リリーズホームは「売却専門」の不動産会社です。】 不動産鑑定士資格の学習を通じて培った法律・価格評価の知識を活かし、売主様の立場に立った“売却専門”サポートを行い、売却に伴うリスクを未然に防ぐため契約特約の設計まで一貫して対応いたします。
社員画像
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
社員画像
高値売却と最適な売却戦略×売主至上主義。
不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローズマンション波之上 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市辻1丁目13-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3DK 5階
3/4
2LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1987年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市辻1丁目13-21【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 旭橋駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1987年11月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
