価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
沖縄県那覇市辻1丁目13-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,738 万円 51.33m²の部屋
〜2,394 万円 62.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ローズマンション波之上の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,199万円 |
60.01m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,738万円51.33m²の部屋34万円 / m²
〜2,394万円62.7m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズマンション波之上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 2,299万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 2,349万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,580万円 | 51.00m² | 3DK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,299万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,349万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 2,399万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,439万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,399万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,680万円 | 60.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,738万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.36万円51.33m²の部屋
〜7.76万円62.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローズマンション波之上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローズマンション波之上 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市辻1丁目13-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【駐車場】
【周辺】旭橋駅 1110m
【周辺】西町りうぼう 290m
【周辺】ファミリーマート 辻一丁目店 270m
【周辺】タウンプラザかねひで にしのまち市場 530m
【周辺】那覇市立天妃小学校 600m
【周辺】那覇市立上山中学校 590m
【周辺】セブン-イレブン 那覇西2丁目店 600m
【周辺】ローソン 那覇西一丁目 750m
【周辺】波の上ビーチ 640m
| 築年月（築年数） | 1987年11月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KIコーポ | 1,301万円 〜 1,523万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目11-14 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全7戸 |
| 西武コーポ3 | 898万円 〜 1,032万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目2-17 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神村アパート | 770万円 〜 1,080万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目6-13 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上之蔵 | 1,303万円 〜 2,202万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-12 |
1986年5月（築39年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション東町 | 737万円 〜 2,367万円 | 沖縄県那覇市東町24-7 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション泉崎第2 | 942万円 〜 2,320万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目15-6 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全23戸 |
| 大田マンション | 1,395万円 〜 2,012万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目1-12 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション泉崎 | 1,671万円 〜 2,099万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目19-3 |
1986年9月（築38年） 地上9階 / 全17戸 |
| Lamer久茂地 | 1,152万円 〜 6,258万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目11-23 |
1989年8月（築35年） 地上8階 / 全22戸 |
| シティーハイツ泉崎 | 1,234万円 〜 2,510万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目3-1 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビエンテ久茂地 | 1,301万円 〜 2,028万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目13-20 |
1986年4月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション久茂地 | 1,154万円 〜 2,601万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目15-18 |
1985年11月（築39年） 地上9階 / 全29戸 |
| エミネンス前島 | 570万円 〜 1,419万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目19-5 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーバービューマンション | 1,695万円 〜 2,050万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-3 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 福琉産業ビル前島 | 1,444万円 〜 2,937万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-17 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全23戸 |
| ローズマンション山下 | 1,947万円 〜 3,354万円 | 沖縄県那覇市山下町17-28 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| 国吉アパート | 1,060万円 〜 1,259万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目8-13 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| 唐真マンション | 2,676万円 〜 3,380万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目6-3 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 楚辺第8マンション | 1,470万円 〜 2,540万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-12 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション松尾 | 930万円 〜 3,243万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-25 |
1989年9月（築35年） 地上10階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション泊三丁目第2 | 569万円 〜 1,990万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目16-5 |
1986年6月（築39年） 地上8階 / 全29戸 |
| 久堅マンション | 1,604万円 〜 2,417万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目16-17 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ前島 | 663万円 〜 879万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-11 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション泊三丁目第3 | 1,047万円 〜 1,954万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目12-2 |
1986年10月（築38年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション市場前 | 839万円 〜 3,067万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-2 |
1987年5月（築38年） 地上10階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション城岳 | 707万円 〜 1,560万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目11-14 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション泊第6 | 1,517万円 〜 2,361万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目2-7 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全27戸 |
| シャトレ泊 | 1,273万円 〜 2,349万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目18-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション樋川台 | 1,211万円 〜 2,560万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-48 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全45戸 |
| 与儀マンション | 1,257万円 〜 1,689万円 | 沖縄県那覇市鏡原町14-12 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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