この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,146 万円 41.32m²の部屋
〜2,273 万円 58.84m²の部屋
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直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,146万円41.32m²の部屋28万円 / m²
〜2,273万円58.84m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区西宮の沢三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 949万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 934万円 | 98.3％ |
| 築25年(7年後) | 893万円 | 94.1％ |
| 築30年(12年後) | 853万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,146万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,127万円 | 98.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,078万円 | 94.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,030万円 | 89.8％ |
このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢三条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,146万円 (41.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,146万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.44万円41.32m²の部屋
〜6.94万円58.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエストビレッジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストビレッジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.74m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 42.74m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.74m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 42.74m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.74m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.74m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.74m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.90m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.74m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.74m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウエストビレッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 1.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：-5.29%、 1年前→今年：4.17% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンションむらかみ11は北海道札幌市手稲区西宮の沢3条にあり、JR函館本線の発寒駅から徒歩22分ほどでアクセス可能です。2007年9月に竣工した4階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。周辺には、札幌田中病院や札幌市立西小学校、バッティングセンターがあります。
| マンション名称 | ウエストビレッジ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】コープさっぽろ西宮の沢店
【周辺】セブンイレブン札幌西宮の沢4条店
【周辺】サツドラ西宮の沢4条店
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションむらかみ12 | 1,158万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| PARKRESIDENCE宮の沢 | 764万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンションむらかみ8 | 1,066万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションむらかみ10 | 1,042万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目6-13 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルカート西宮の沢 | 1,387万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| ビッグブリッヂ6 | 1,099万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティエスポワール | 1,237万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光11番館 | 1,524万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光10番館 | 1,745万円 〜 2,121万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリーズ宮の沢3 | 1,416万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| カサ・デ・アンジェラ | 844万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノインフォーゲル | 1,150万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-14 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラペズマン宮の沢 | 1,161万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| Soleil宮の沢 | 1,650万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘参番館 | 1,698万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-14 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| FAIRYHILL | 1,504万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条3丁目8-14 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2,466万円 〜 4,204万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全118戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘壱番館 | 1,488万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-12 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| WESTKNOLL壱番館 | 1,078万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-26 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン西宮の沢61 | 1,515万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-28 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| Fairyofforest | 1,590万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アジリア札幌・宮の沢 | 1,069万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブリーズ宮の沢2 | 1,531万円 〜 3,135万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| レラ・ホープ稲積公園 | 1,471万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-25 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピア・ホープ稲積公園 | 1,555万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| コムズ発寒 | 1,179万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエ発寒 | 1,118万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| KS発寒 | 1,329万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート | 2,567万円 〜 4,639万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| MSアダマンツ | 1,775万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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