この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県館山市湊493-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,563 万円 72.25m²の部屋
〜3,270 万円 72.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,563万円 72.25m²の部屋 35万円 / m²
〜3,270万円 72.25m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(館山市湊)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (館山市湊 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,611万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,421万円 | 92.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,180万円 | 83.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,940万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,563万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,376万円 | 92.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,140万円 | 83.5％ |
| 14年後 (築30年) | 1,904万円 | 74.3％ |
このマンションと、館山市湊の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,563万円 (72.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアージュ館山オーシャンタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,563万円 |
| 買取 | 1,538万円 〜 2,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.58万円 72.25m²の部屋
〜14.59万円 72.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レアージュ館山オーシャンタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
館山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
館山市のマンションの価格は直近の3年間で 25.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.76% 、 2年前→1年前：8.55% 、 1年前→今年：0.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
館山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県館山市湊を所在地とするレアージュ館山オーシャンタワーは、2008年8月に完工しました。地上13階建てのマンションで、建物構造は地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、JR内房線が発着する館山駅から歩いて22分ほどとなります。近隣には、平久里川が流れています。
| マンション名称 | レアージュ館山オーシャンタワー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県館山市湊493-19 |
| 交通 |
|
【外観】南欧風の外観で海側にプールがあり、リゾートホテルのような造り。13階建ての7階部分に位置したお部屋です。
【外観】砂浜まで徒歩3分、いつでも海遊びができます。
【エントランス】リゾート感あふれるエントランス。
【エントランス】共有ラウンジ。コンシェルジュサービス付きです。
【エントランス】まるでリゾートホテルのような共有ラウンジです。
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、フロントサービス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインズマンション館山駅前タワー | 2,954万円 〜 3,781万円 | 千葉県館山市北条1841 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
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