価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市山之上西町35-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
436 万円 58.38m²の部屋
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枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください！
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仲介・買取・建築もしておりますので
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
436万円58.38m²の部屋7万円 / m²
〜715万円75.56m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひらかたパークハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 290万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 330万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 420万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 480万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 500万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 380万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年10月 |
| 380万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 398万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 480万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 880万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 690万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 798万円 | 58.38m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 498万円 | 66.38m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 880万円 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 480万円 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 980万円 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 980万円 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 898万円 | 58.38m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 780万円 | 58.38m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 490万円 | 75.56m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 880万円 | 58.38m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 998万円 | 58.38m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 450万円 | 58.38m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 598万円 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2018年1月 |
| 690万円 | 64.93m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 630万円 | 66.38m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 650万円 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 380万円 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 780万円 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 598万円 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 480万円 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 820万円 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 598万円 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 630万円 | 64.93m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 780万円 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 480万円 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 850万円 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 880万円 | 66.38m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 630万円 | 66.38m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 480万円 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 780万円 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 780万円 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 530万円 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 670万円 | 66.38m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 480万円 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 350万円 | 66.66m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 436万円 |
| 買取 | 262万円 〜 349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.78万円58.38m²の部屋
〜6.94万円75.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ひらかたパークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：5.67% 、 1年前→今年：0.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ひらかたパークハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市山之上西町35-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】徒歩 約4分（約300m）
| 築年月（築年数） | 1971年3月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 茄子作住宅7号棟 | 571万円 〜 829万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-7 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅6号棟 | 254万円 〜 357万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-6 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茄子作住宅5号棟 | 440万円 〜 619万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-5 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茄子作住宅1号棟 | 334万円 〜 481万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-1 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茄子作住宅2号棟 | 401万円 〜 570万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-2 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅4号棟 | 333万円 〜 457万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-4 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅3号棟 | 679万円 〜 905万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-3 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 渚マンション | 419万円 〜 587万円 | 大阪府枚方市渚南町44-15 |
1973年2月（築52年） 地上5階 / 全34戸 |
| 中宮第四団地67号棟 | 475万円 〜 566万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-67 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全240戸 |
| 中宮第四団地68号棟 | 399万円 〜 523万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-68 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全240戸 |
| 中宮第四団地73号棟 | 417万円 〜 501万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-73 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中宮第四団地69号棟 | 612万円 〜 747万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-69 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全240戸 |
| 中宮第四団地71号棟 | 568万円 〜 680万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-71 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中宮第四団地74号棟 | 550万円 〜 672万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-74 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全240戸 |
| 中宮第四団地70号棟 | 589万円 〜 672万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-70 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全20戸 |
| 府公社香里三井団地A-9棟 | 589万円 〜 768万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4-9 |
1969年3月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-10棟 | 606万円 〜 825万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目5-10 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-8棟 | 776万円 〜 1,009万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4-8 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-31棟 | 464万円 〜 603万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目13-31 |
1970年7月（築54年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-11棟 | 586万円 〜 866万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目5-11 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-30棟 | 462万円 〜 601万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目13-30 |
1970年7月（築54年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-29棟 | 487万円 〜 634万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-29 |
1970年7月（築54年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-12棟 | 416万円 〜 541万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目6-12 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-13棟 | 449万円 〜 557万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-13 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全24戸 |
| 府公社香里三井団地A-6棟 | 441万円 〜 604万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-6 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-28棟 | 591万円 〜 768万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-28 |
1970年7月（築54年） 地上4階 / 全28戸 |
| 府公社香里三井団地A-14棟 | 437万円 〜 613万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目6-14 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| パナソニック三井団地1号棟 | 622万円 〜 809万円 | 大阪府寝屋川市三井南町24-1 |
1972年8月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-87棟 | 419万円 〜 545万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目6-87 |
1971年11月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-86棟 | 531万円 〜 724万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目5-86 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全32戸 |
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