価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市茄子作1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
406 万円 46.2m²の部屋
〜586 万円 48.85m²の部屋
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店舗内観
地域密着型店舗の専門スタッフが対応します
当社は地域密着型の店舗展開をしております。充実したネットワークとＣＭや多数の広告媒体で購入希望の方が沢山いらっしゃいますのでスピーディーに売却する事が出来ます。福屋不動産販売 枚方店の販売力を是非お試し下さい！！
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当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
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枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
406万円 46.2m²の部屋 9万円 / m²
〜586万円 48.85m²の部屋 12万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに茄子作住宅2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 398万円 | 48.00m² | 3DK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 450万円 | 48.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 498万円 | 48.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 406万円 |
| 買取 | 244万円 〜 325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.56万円 46.2m²の部屋
〜5.52万円 48.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
茄子作住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 茄子作住宅2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】令和4年3月11日撮影
【駐車場】
【周辺】徒歩 約4分（約300m）
【周辺】徒歩 約12分（約960m）
【周辺】徒歩 約20分（約1550m）
【周辺】徒歩 約12分（約900m）
【周辺】徒歩 約13分（約980m）
【周辺】徒歩 約11分（約870m）
【周辺】徒歩 約13分（約980m）
【周辺】徒歩 約13分（約1010m）
【周辺】徒歩 約17分（約1330m）
| 築年月（築年数） | 1970年6月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 茄子作住宅1号棟 | 340万円 〜 496万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-1 |
1970年6月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茄子作住宅4号棟 | 357万円 〜 487万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-4 |
1970年6月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅3号棟 | 672万円 〜 911万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-3 |
1970年6月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅6号棟 | 260万円 〜 371万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-6 |
1970年6月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茄子作住宅7号棟 | 461万円 〜 680万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-7 |
1970年6月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅5号棟 | 444万円 〜 635万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-5 |
1970年6月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-29棟 | 488万円 〜 630万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-29 |
1970年7月（築54年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-30棟 | 462万円 〜 596万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目13-30 |
1970年7月（築54年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-31棟 | 467万円 〜 580万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目13-31 |
1970年7月（築54年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-28棟 | 596万円 〜 769万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-28 |
1970年7月（築54年） 地上4階 / 全28戸 |
| 府公社香里三井団地A-11棟 | 592万円 〜 869万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目5-11 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全24戸 |
| 府公社香里三井団地A-10棟 | 551万円 〜 712万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目5-10 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-12棟 | 415万円 〜 536万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目6-12 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-14棟 | 450万円 〜 631万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目6-14 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| ひらかたパークハイツ | 485万円 〜 788万円 | 大阪府枚方市山之上西町35-20 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 府公社香里三井団地A-9棟 | 591万円 〜 763万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4-9 |
1969年3月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-13棟 | 457万円 〜 569万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-13 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全24戸 |
| 府公社香里三井団地A-8棟 | 778万円 〜 1,004万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4-8 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-7棟 | 430万円 〜 585万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-7 |
1969年2月（築56年） 地上4階 / 全24戸 |
| 府公社香里三井団地A-6棟 | 448万円 〜 609万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-6 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-87棟 | 419万円 〜 541万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目6-87 |
1971年11月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-84棟 | 542万円 〜 742万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目6-84 |
1971年11月（築53年） 地上4階 / 全157戸 |
| 府公社香里三井団地A-83棟 | 305万円 〜 399万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目9-83 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-80棟 | 539万円 〜 992万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目9-80 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全127戸 |
| 府公社香里三井団地A-86棟 | 531万円 〜 719万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目5-86 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-76棟 | 705万円 〜 953万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目3-76 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全272戸 |
| 府公社香里三井団地A-82棟 | 469万円 〜 606万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目4-82 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全1戸 |
| 府公社香里三井団地A-81棟 | 590万円 〜 798万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目4-81 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全272戸 |
| 府公社香里三井団地A-78棟 | 498万円 〜 673万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目4-78 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-77棟 | 729万円 〜 986万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目3-77 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全32戸 |
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