この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市山之上4丁目30-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
396 万円 18.67m²の部屋
〜580 万円 21.42m²の部屋
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
メゾン・ド・山之上の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
18.67m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
396万円18.67m²の部屋21万円 / m²
〜580万円21.42m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市山之上)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市山之上 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 448万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 440万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 396万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 388万円 | 98.1％ |
このマンションと、枚方市山之上の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
396万円 (18.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 396万円 |
| 買取 | 238万円 〜 317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.99万円18.67m²の部屋
〜3.93万円21.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ド・山之上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・山之上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 18.67m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.67m² | 1R / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 18.67m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.67m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 3万円 / 月 | 18.67m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 3万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.67m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 2.6万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2018年8月 |
| 2.6万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 2階 | 2017年11月〜2018年8月 |
| 2.6万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.67m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2017年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.67m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.67m² | 1R / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 3階 | 2016年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 18.67m² | 1R / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 18.67m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 18.67m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 18.67m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 2.6万円 / 月 | 21.42m² | 1R / 2階 | 2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.42m² | 1K / 3階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン・ド・山之上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン・ド・山之上 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市山之上4丁目30-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン 枚方山之上2丁目店まで400メートル
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスティック・アサダ | 1,368万円 〜 1,776万円 | 大阪府枚方市藤田町3-47 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ツキノキアサダ | 1,583万円 〜 2,054万円 | 大阪府枚方市藤田町1-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーコート星ケ丘 | 1,460万円 〜 1,905万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-10 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| フォルテ星ケ丘 | 1,668万円 〜 2,225万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-15 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| プルミエール大西 | 816万円 〜 2,316万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目6-10 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレインハイツ2 | 1,764万円 〜 2,366万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレスト東田宮 | 1,457万円 〜 2,427万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目14-1 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| ビバリーフラッツ | 1,442万円 〜 2,118万円 | 大阪府枚方市印田町43-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレインハイツ | 1,673万円 〜 2,358万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ステイツ香里ケ丘 | 2,021万円 〜 3,060万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13-1 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟 | 1,652万円 〜 2,155万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-1 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全110戸 |
| アルス枚方・高塚町 | 1,768万円 〜 2,712万円 | 大阪府枚方市高塚町15-15 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟 | 1,849万円 〜 2,378万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-2 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全237戸 |
| ラ・フォーレ2番館 | 579万円 〜 865万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラ・ジョリーメゾン | 1,494万円 〜 1,936万円 | 大阪府枚方市茄子作2丁目12-27 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・フォーレ1番館 | 612万円 〜 795万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ポプレール大矢 | 1,856万円 〜 2,412万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目12-12 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン・ドミール・泉 | 1,912万円 〜 2,496万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目12-20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| サン・グレイス・泉 | 1,970万円 〜 2,571万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランコート東香里ケ丘 | 1,240万円 〜 1,670万円 | 大阪府枚方市茄子作2丁目15-20 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全47戸 |
| ベルメゾン宮下 | 1,930万円 〜 2,495万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-16 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤパストラル | 1,856万円 〜 2,432万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベルデ・カーサ山本 | 1,733万円 〜 2,265万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-9 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィラ岡山手 | 556万円 〜 784万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-110 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| パークハイツ岡山手 | 1,728万円 〜 2,376万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-76 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンマンションベルデール香里翠香園 | 1,393万円 〜 2,328万円 | 大阪府枚方市翠香園町32-13 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全76戸 |
| エスパシオ | 446万円 〜 608万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目10-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全50戸 |
| 藤和香里旭ケ丘ホームズ | 1,240万円 〜 1,680万円 | 大阪府寝屋川市成田東町28-15 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| アメニティ・コウズ | 1,412万円 〜 1,998万円 | 大阪府交野市郡津1丁目57-15 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミングル星ケ丘二番館 | 355万円 〜 766万円 | 大阪府枚方市星丘4丁目21-27 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全39戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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