大阪府枚方市宮之阪2丁目5-60
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,605 万円 43.42m²の部屋
〜3,536 万円 71.51m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】小学校「枚方市立明倫小学校まで176ｍ」
2/4
【周辺】役所「枚方市役所まで1105ｍ」
3/4
【周辺】郵便局「枚方宮之阪郵便局まで504ｍ」
4/4アミティひらかた宮之阪の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アミティひらかた宮之阪の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,605万円 （37万円 / m²） 43.42m²の部屋
〜3,536万円 （49万円 / m²） 71.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(枚方市宮之阪)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,307万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,229万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,130万円 | 86.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,032万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,605万円 |
| 4年後(築20年) | 94.0％ | 1,509万円 |
| 9年後(築25年) | 86.5％ | 1,388万円 |
| 14年後(築30年) | 78.9％ | 1,267万円 |
このマンションと、枚方市宮之阪の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,605万円 (43.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
アミティひらかた宮之阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 2.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：-3.77%、 1年前→今年：4.93% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,605万円 |
| 買取 | 963万円 〜 1,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.98万円 / 月 43.42m²の部屋
〜
14万円 / 月 71.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アミティひらかた宮之阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアミティひらかた宮之阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 55.90m² | 2DK / 5階 | 2025年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.58m² | 1DK / 4階 | 2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.60m² | 1DK / 2階 | 2025年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.90m² | 2DK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.99m² | 3DK / 2階 | 2025年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.97m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 55.87m² | 2DK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.60m² | 1DK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.60m² | 1DK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.97m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 6階 | 2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 6階 | 2023年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 6階 | 2022年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.90m² | 2DK / 1階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.90m² | 2DK / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.82m² | 2DK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.98m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.42m² | 1DK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.99m² | 3DK / 3階 | 2021年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.60m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.90m² | 2DK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 55.90m² | 2DK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.60m² | 1DK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.58m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.97m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.60m² | 1DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.58m² | 1DK / 5階 | 2020年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.90m² | 2DK / 1階 | 2020年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.99m² | 3DK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.60m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モン・シャトー百済坂 | 1,002万円 〜 2,348万円 | 大阪府枚方市中宮西之町1-71 |
2008年7月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンステラ | 1,033万円 〜 1,383万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目18-7 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバス枚方 | 1,015万円 〜 1,427万円 | 大阪府枚方市禁野本町2丁目7-9 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| セラフィーコート枚方 | 981万円 〜 1,328万円 | 大阪府枚方市川原町11-13 |
2009年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| さくら天の川 | 776万円 〜 1,839万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目3-5 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンドール八番館 | 953万円 〜 1,321万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目4-22 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドール九番館 | 912万円 〜 1,295万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目4-20 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスコート枚方岡山手センテニアル | 2,864万円 〜 4,850万円 | 大阪府枚方市岡山手町2-60 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| マーブルコート新町 | 1,256万円 〜 1,786万円 | 大阪府枚方市新町2丁目1-12 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| Domani | 1,339万円 〜 1,855万円 | 大阪府枚方市岡本町4-25 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘ELDO | 2,424万円 〜 3,889万円 | 大阪府枚方市朝日丘町13-33 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全49戸 |
| 花梨 | 1,257万円 〜 1,678万円 | 大阪府枚方市岡本町10-5 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| ザ・ライオンズ枚方御殿山グランドレジデンス | 2,254万円 〜 3,941万円 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
2010年6月（築16年） 地上15階 / 全352戸 |
| ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンス | 2,975万円 〜 3,419万円 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
2010年7月（築16年） 地上11階 / 全352戸 |
| サンドール七番館 | 1,109万円 〜 1,503万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-48 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| ぽぷら枚方公園 | 1,294万円 〜 1,739万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町3-20 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| タワーオーパスC棟 | 3,203万円 〜 5,988万円 | 大阪府枚方市高塚町25-3 |
2008年11月（築18年） 地上24階 / 全213戸 |
| スカイオーパスB棟 | 2,401万円 〜 4,809万円 | 大阪府枚方市高塚町25-2 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| ヴァンヴェール枚方 | 965万円 〜 1,575万円 | 大阪府枚方市桜町4-50 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全48戸 |
| アリスト枚方香里ケ丘 | 2,039万円 〜 3,052万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘1丁目9-5 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全45戸 |
| アービング枚方公園 | 2,166万円 〜 3,247万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-15 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ジュエリアス枚方光善寺 | 1,519万円 〜 3,220万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目17-1 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全55戸 |
| 香里ケ丘ヴィアーレ | 2,211万円 〜 4,081万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1 |
2008年8月（築18年） 地上12階 / 全158戸 |
| ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 1,502万円 〜 3,581万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2,937万円 〜 4,021万円 | 大阪府枚方市宇山町25-20 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| BELISTA香里ケ丘 | 2,192万円 〜 3,984万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全52戸 |
| リベルテ交野 | 1,562万円 〜 2,566万円 | 大阪府交野市私部西1丁目6-5 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローバル高槻 | 2,093万円 〜 2,624万円 | 大阪府高槻市西冠3丁目31-5 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全69戸 |
| プラネスーペリア高槻 | 3,087万円 〜 4,063万円 | 大阪府高槻市明野町5-16 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| ロータリーマンション香里西之町 | 867万円 〜 1,487万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町4-27 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2010年2月に竣工したアミティひらかた宮之阪は、大阪府枚方市宮之阪を所在地とするマンションです。地上7階建ての同マンションでは、基本構造にRC（鉄筋コンクリート）を採り入れています。交通については、最寄駅の京阪交野線・宮之阪駅から徒歩およそ9分でアクセスすることができます。また、徒歩およそ16分の場所には京阪本線・枚方市駅が設けられています。
| マンション名称 | アミティひらかた宮之阪 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市宮之阪2丁目5-60
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/46
2DK 1階
2/46
2DK 1階
3/46
1LDK 1階
4/46
1LDK 1階
5/46
1LDK 1階
6/46
1DK 1階
7/46
3LDK 2階
8/46
1DK 2階
9/46
1DK 2階
10/46
1DK 2階
11/46
2DK 2階
12/46
2LDK 2階
13/46
1LDK 2階
14/46
3DK 2階
15/46
3LDK 3階
16/46
1DK 3階
17/46
1DK 3階
18/46
2LDK 3階
19/46
1LDK 3階
20/46
1LDK 3階
21/46
1LDK 3階
22/46
3DK 3階
23/46
3LDK 4階
24/46
1DK 4階
25/46
2DK 4階
26/46
1LDK 4階
27/46
3LDK 5階
28/46
1DK 5階
29/46
1DK 5階
30/46
2DK 5階
31/46
2LDK 5階
32/46
2DK 5階
33/46
1LDK 5階
34/46
3LDK 6階
35/46
1DK 6階
36/46
1DK 6階
37/46
1DK 6階
38/46
2DK 6階
39/46
2LDK 6階
40/46
2DK 6階
41/46
2DK 6階
42/46
1LDK 6階
43/46
1LDK 6階
44/46
1DK 7階
45/46
2LDK 7階
46/46| 築年月（築年数） | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月7日]
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