この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市南楠葉1丁目18-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
660 万円 20m²の部屋
〜1,034 万円 21m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
660万円20m²の部屋33万円 / m²
〜1,034万円21m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市南楠葉)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市南楠葉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 772万円 | 100% |
築30年(1年後) | 757万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 660万円 | 100% |
1年後(築30年) | 647万円 | 98.1% |
このマンションと、枚方市南楠葉の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
660万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 660万円 |
買取 | 396万円 〜 528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.21万円20m²の部屋
〜5.05万円21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジュネスくずはの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネスくずはが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2019年4月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2012年6月〜2012年9月 |
4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年7月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年5月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジュネスくずは周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジュネスくずは |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】私立大阪歯科大学(731m)
【周辺】ローソン 枚方町楠葉一丁目店(306m)
【周辺】トップワールド楠葉店(71m)
【周辺】サンディ 楠葉店(455m)
【周辺】ライフォートくずは店(575m)
【周辺】スーパーマーケット コノミヤ くずは店(650m)
【周辺】セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店(550m)
【周辺】ザ・ダイソー 枚方くずは店(711m)
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アペックスパラツィーナくずは | 579万円 〜 1,030万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目15-33 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全84戸 |
メロディーハイム南楠葉 | 2,269万円 〜 3,660万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目24-15 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全50戸 |
COCORO南楠葉 | 2,053万円 〜 3,058万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目34-20 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション楠葉 | 1,873万円 〜 4,110万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全64戸 |
ステイツ南楠葉 | 2,120万円 〜 3,157万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-15 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
リーガル・エクセレント | 682万円 〜 1,533万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-30 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
SANKYOBlossom | 675万円 〜 1,204万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
ユニライフ楠葉サザン | 1,761万円 〜 2,685万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
メロディーハイム南楠葉2番館 | 2,524万円 〜 4,180万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全40戸 |
メゾンハリマックス楠葉 | 2,881万円 〜 4,291万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-20 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
プラス・ド・サンテ | 1,927万円 〜 2,982万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目21-15 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
メゾンハリマックス楠葉弐番館 | 2,844万円 〜 4,697万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
メゾンハリマックス楠葉参番館 | 1,896万円 〜 3,832万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ミルディミル楠葉 | 699万円 〜 1,155万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
ベルメゾン6番館 | 473万円 〜 881万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目27-13 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズマンション楠葉野田 | 1,762万円 〜 2,624万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目20-15 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
ライオンズマンション楠葉並木通 | 1,652万円 〜 2,796万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-15 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全55戸 |
ベル・アーバニティ樟葉 | 1,506万円 〜 2,413万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目45-16 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全47戸 |
ヴィラージュ樟葉 | 1,672万円 〜 2,547万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目83 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトレワコー | 1,487万円 〜 2,446万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目86 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ樟葉2 | 1,296万円 〜 1,996万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目59-20 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全47戸 |
ダイアパレス樟葉 | 1,503万円 〜 2,607万円 | 大阪府枚方市東山1丁目45 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全124戸 |
サーパス樟葉 | 1,584万円 〜 3,287万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全82戸 |
藤和シティホームズ枚方牧野 | 1,470万円 〜 1,875万円 | 大阪府枚方市上島町11-1 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全71戸 |
ルワージュ・フェルティくずは | 1,500万円 〜 2,804万円 | 大阪府枚方市東山2丁目7 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全80戸 |
シェリール水無瀬 | 2,485万円 〜 3,130万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目16-7 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローリヤ牧野 | 1,374万円 〜 2,654万円 | 大阪府枚方市牧野北町6-17 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション水無瀬弐番館 | 2,285万円 〜 3,208万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-2 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全86戸 |
ライオンズマンション水無瀬壱番館 | 2,369万円 〜 3,839万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-1 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全118戸 |
サンシティ水無瀬 | 1,977万円 〜 3,245万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目3-3 |
1996年6月(築29年) 地上9階 / 全64戸 |
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