この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市星丘1丁目25-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,668 万円 65m²の部屋
〜2,225 万円 67m²の部屋
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォルテ星ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,668万円65m²の部屋26万円 / m²
〜2,225万円67m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市星丘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市星丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,335万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,286万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,668万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,606万円 | 96.3％ |
このマンションと、枚方市星丘の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.84万円65m²の部屋
〜8.44万円67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテ星ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテ星ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3DK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルテ星ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルテ星ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】おおさかパルコープ星ヶ丘店 742m
【周辺】セブンイレブン枚方村野西町店 266m
【周辺】枚方星丘郵便局 393m
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 天の川フラット | 1,769万円 〜 2,281万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-20 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| プルミエール大西 | 816万円 〜 2,316万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目6-10 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビュースターオオシマ | 1,118万円 〜 2,273万円 | 大阪府枚方市星丘2丁目14-31 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| パーク・コート桜丘 | 1,739万円 〜 3,521万円 | 大阪府枚方市印田町52-15 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟 | 1,652万円 〜 2,155万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-1 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全110戸 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟 | 1,849万円 〜 2,378万円 | 大阪府枚方市桜丘町45-2 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全237戸 |
| ツキノキアサダ | 1,583万円 〜 2,054万円 | 大阪府枚方市藤田町1-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレインハイツ2 | 1,764万円 〜 2,366万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレインハイツ | 1,673万円 〜 2,358万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・山之上 | 396万円 〜 580万円 | 大阪府枚方市山之上4丁目30-9 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイヤパストラル | 1,856万円 〜 2,432万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベルメゾン宮下 | 1,930万円 〜 2,495万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-16 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・グレイス・泉 | 1,970万円 〜 2,571万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| チュリス枚方田宮本町 | 1,608万円 〜 2,787万円 | 大阪府枚方市田宮本町14-25 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全91戸 |
| ラ・フォーレ2番館 | 579万円 〜 865万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラ・フォーレ1番館 | 612万円 〜 795万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン枚方 | 1,506万円 〜 2,749万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目4-18 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全87戸 |
| 宮之阪ウェーブ | 1,215万円 〜 1,729万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目17-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| リバーサイド宮之阪 | 2,209万円 〜 2,878万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目13-5 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| スカイパレス有馬 | 622万円 〜 902万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Mプラザ枚方弍番館 | 1,249万円 〜 2,170万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全220戸 |
| 宮之阪ハイツ三番館 | 660万円 〜 1,196万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-5 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全51戸 |
| ルイシャトレ枚方 | 1,993万円 〜 2,694万円 | 大阪府枚方市西田宮町12-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| フレグランス枚方 | 585万円 〜 1,579万円 | 大阪府枚方市川原町6-1 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| 第3クラウンマンション | 903万円 〜 3,862万円 | 大阪府枚方市川原町3-6 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| アクシス堂山1 | 1,795万円 〜 2,429万円 | 大阪府枚方市堂山1丁目11-10 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベルハイム | 539万円 〜 910万円 | 大阪府枚方市川原町7-18 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルス枚方・高塚町 | 1,768万円 〜 2,712万円 | 大阪府枚方市高塚町15-15 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 2,115万円 〜 3,283万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-98 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| ダイヤ岡山手 | 1,674万円 〜 2,172万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-52 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
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