価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市東山1丁目47-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,272 万円 79.86m²の部屋
〜2,044 万円 86.07m²の部屋
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枚方市・八幡市で販売活動強化中です!
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当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
京阪沿線に精通したスタッフが対応します。
京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,272万円79.86m²の部屋16万円 / m²
〜2,044万円86.07m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにくずはアーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,499万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
1,599万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,700万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
1,750万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,769万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
1,799万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月 |
1,898万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,899万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月 |
1,999万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
1,950万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月 |
1,998万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月 |
2,098万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
1,280万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,380万円 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月 |
1,390万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,480万円 | 79.92m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
1,280万円 | 79.92m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,380万円 | 79.92m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月 |
1,280万円 | 86.07m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,480万円 | 79.92m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
1,150万円 | 79.92m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
799万円 | 79.86m² | 4LDK / 1階 | 2013年12月 |
895万円 | 79.86m² | 4LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年11月 |
1,080万円 | 86.07m² | 4LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
980万円 | 79.86m² | 4LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
1,280万円 | 85.21m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,272万円 |
買取 | 763万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.48万円79.86m²の部屋
〜9.26万円86.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
くずはアーバンライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにくずはアーバンライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 79.86m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 79.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年10月 |
7.9万円 / 月 | 79.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
7.9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2017年8月〜2018年2月 |
8万円 / 月 | 83.54m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8万円 / 月 | 79.92m² | 4LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
8万円 / 月 | 76.98m² | 4LDK / 2階 | 2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
くずはアーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | くずはアーバンライフ |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市東山1丁目47-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】樟葉駅(京阪本線)まで2458m
【周辺】枚方市立船橋小学校まで262m
【周辺】枚方市立招提北中学校まで597m
築年月(築年数) | 1981年5月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイグリーンくずは | 776万円 〜 1,156万円 | 大阪府枚方市東山1丁目19 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コープ野村くずは | 1,467万円 〜 2,360万円 | 大阪府枚方市東山2丁目25-1 |
1980年6月(築45年) 地上6階 / 全38戸 |
くずはニューハイツ | 807万円 〜 1,319万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目23-1 |
1980年10月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
楠葉パークハイツ | 1,115万円 〜 1,888万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21-1 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全32戸 |
楠葉パークハイツ | 1,127万円 〜 1,513万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21-1 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトー東 | 1,078万円 〜 1,939万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目6-10 |
1979年9月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドヴィレッジB棟 | 640万円 〜 940万円 | 京都府八幡市男山泉15-1 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全22戸 |
ヒルサイドヴィレッジC棟 | 588万円 〜 1,043万円 | 京都府八幡市男山泉15-1 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントポリア楠葉 | 1,539万円 〜 2,664万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目16-8 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
大黒マンション | 725万円 〜 1,202万円 | 京都府八幡市男山泉1-5 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
コーポ藤井 | 882万円 〜 1,482万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目8-4 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全9戸 |
清和コーポ | 943万円 〜 1,525万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目8-5 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサ・エスペランサ | 323万円 〜 457万円 | 大阪府枚方市上島町16-5 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全39戸 |
第2ハイツ桑田 | 815万円 〜 3,179万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目9-20 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
有馬パレス楠葉 | 688万円 〜 1,161万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目4-10-1 |
1979年9月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
白川マンション | 787万円 〜 1,197万円 | 大阪府枚方市牧野北町5-12 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
くずは男山レックスマンション | 981万円 〜 1,462万円 | 京都府八幡市男山笹谷4-4 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション長沢 | 533万円 〜 837万円 | 京都府八幡市男山長沢3-10 |
1979年9月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
男山ハイコーポさつき | 700万円 〜 1,043万円 | 京都府八幡市男山指月3-9 |
1981年3月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
香里ニューハイツ | 771万円 〜 948万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-32 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
山田池パークハイツ1号棟 | 1,261万円 〜 1,762万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目22-1 |
1982年7月(築43年) 地上5階 / 全92戸 |
山田池パークハイツ2号棟 | 1,008万円 〜 1,343万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目22-2 |
1982年7月(築43年) 地上5階 / 全92戸 |
山喜マンション | 811万円 〜 1,127万円 | 京都府八幡市八幡三本橋33-1 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全27戸 |
藤阪パークハイツ2号棟 | 916万円 〜 1,466万円 | 大阪府枚方市長尾谷町3丁目5-2 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全85戸 |
藤阪パークハイツ3号棟 | 1,249万円 〜 1,664万円 | 大阪府枚方市長尾谷町3丁目5-3 |
1979年8月(築46年) 地上4階 / 全24戸 |
フルーレ藤阪3号棟 | 845万円 〜 1,187万円 | 大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-3 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
フルーレ藤阪2号棟 | 1,265万円 〜 1,770万円 | 大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-2 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全106戸 |
阪急上牧ドリームマンション2 | 986万円 〜 1,569万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-24 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全45戸 |
フルーレ藤阪4号棟 | 663万円 〜 896万円 | 大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-4 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全20戸 |
フルーレ藤阪5号棟 | 698万円 〜 933万円 | 大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-5 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全20戸 |
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