この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市西船橋2丁目45-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,523 万円 66.83m²の部屋
〜2,369 万円 72.04m²の部屋
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店舗内観
枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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枚方市・八幡市で販売活動強化中です!
【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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不動産の専門知識が豊富で安心
弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
安心してご相談ください。
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不動産のこと何でもご相談ください
枚方市、交野市を中心に売買をはじめ仲介、販売、買取の不動産業務を営んで25年実績を重ねてまいりました。
お客様が思っておられるご心配ごとやお悩みごとをお聞かせください。
私たちが親身になってご対応させていただきます。
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専任チームで売却を徹底サポートします!
枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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地域密着で頑張ってます。
不動産業全般で賃貸、売買、リフォ−ム、その他小さい住宅トラブルも対応しています。お気軽にご連絡下さい。
売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,523万円66.83m²の部屋23万円 / m²
〜2,369万円72.04m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市西船橋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市西船橋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,663万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,632万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,523万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,495万円 | 98.2% |
このマンションと、枚方市西船橋の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,523万円 (66.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・アーバニティ樟葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,250万円 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
2,380万円 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,480万円 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,580万円 | 72.04m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年12月 |
2,580万円 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年10月 |
2,280万円 | 72.04m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月 |
1,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
1,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,480万円 | 73.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
1,510万円 | 73.44m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
1,670万円 | 73.44m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,523万円 |
買取 | 914万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.82万円66.83m²の部屋
〜9.48万円72.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベル・アーバニティ樟葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91% 、 2年前→1年前:5.67% 、 1年前→今年:0.84% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベル・アーバニティ樟葉 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市西船橋2丁目45-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマートトヨタくずは牧野店まで500m、ファミリーマートトヨタくずは牧野店
【周辺】ドラッグユタカくずは店まで650m、ドラッグユタカくずは店
【周辺】KUZUHA MALLまで1350m、KUZUHA MALL
【周辺】樟葉駅まで1580m、樟葉駅
【周辺】牧野駅まで1283m、牧野駅
【周辺】牧野保育園まで647m、牧野保育園
【周辺】枚方市立樟葉西小学校まで1176m、枚方市立樟葉西小学校
【周辺】枚方市立楠葉西中学校まで220m、枚方市立楠葉西中学校
【周辺】サンディ枚方養父店まで1410m、サンディ枚方養父店
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション楠葉並木通 | 1,670万円 〜 2,744万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-15 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全55戸 |
ベル・アーバニティ樟葉2 | 1,322万円 〜 2,021万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目59-20 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全47戸 |
藤和シティホームズ枚方牧野 | 1,403万円 〜 1,777万円 | 大阪府枚方市上島町11-1 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全71戸 |
グローリヤ牧野 | 1,452万円 〜 2,768万円 | 大阪府枚方市牧野北町6-17 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ樟葉 | 1,664万円 〜 2,456万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目83 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム南楠葉 | 2,072万円 〜 3,245万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目24-15 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全50戸 |
シャトレワコー | 1,481万円 〜 2,368万円 | 大阪府枚方市東船橋1丁目86 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アペックスパラツィーナくずは | 620万円 〜 1,071万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目15-33 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全83戸 |
ジュネスくずは | 647万円 〜 985万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-1 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
デュアル牧野 | 2,415万円 〜 2,881万円 | 大阪府枚方市牧野下島町1-6 |
1995年12月(築29年) 地上11階 / 全36戸 |
ミルディミル楠葉 | 685万円 〜 1,101万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
αクラージュくずは | 608万円 〜 1,589万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-5 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SANKYOBlossom | 662万円 〜 1,149万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
リーガル・エクセレント | 669万円 〜 1,467万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-30 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンハリマックス楠葉弐番館 | 2,878万円 〜 4,615万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
ステイツ南楠葉 | 2,143万円 〜 3,100万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-15 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
メゾンハリマックス楠葉 | 2,915万円 〜 4,216万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-20 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
ユニライフ楠葉サザン | 1,779万円 〜 2,632万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
カトルセゾン四季 | 704万円 〜 1,256万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目30-16 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ベルデ牧野 | 488万円 〜 1,365万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
ノースビレッジ1 | 1,859万円 〜 2,723万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目66-7 |
1994年6月(築31年) 地上6階 / 全19戸 |
ライオンズマンション楠葉 | 1,890万円 〜 4,032万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全64戸 |
プラス・ド・サンテ | 1,913万円 〜 2,864万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目21-15 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
メロディーハイム南楠葉2番館 | 2,550万円 〜 4,101万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全40戸 |
ベルメゾン6番館 | 465万円 〜 840万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目27-13 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
プチシャトレミシュラン | 564万円 〜 851万円 | 大阪府枚方市牧野本町2丁目23-23 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
メロディーハイム牧野公園弐番館 | 1,943万円 〜 2,822万円 | 大阪府枚方市牧野阪3丁目17-18 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス樟葉 | 1,510万円 〜 2,549万円 | 大阪府枚方市東山1丁目45 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全124戸 |
ランフォルセ牧野 | 1,975万円 〜 2,388万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目4-5 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
サーパス樟葉 | 1,591万円 〜 3,209万円 | 大阪府枚方市東山2丁目43-2 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全82戸 |
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