大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,166 万円 59.04m²の部屋
〜2,460 万円 59.04m²の部屋
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2,166万円 (37万円 / m²) 59.04m²の部屋
〜2,460万円 (42万円 / m²) 59.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.04m²の部屋の場合 | 59.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,166万円 | 2,460万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 78万780円 | 87万7,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 82万780円 | 91万7,800円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,083万8,736円 | 2,368万476円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(枚方市津田駅前)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,377万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 2,344万円 | 98.6% |
| 築20年(6年後) | 2,178万円 | 91.6% |
| 築25年(11年後) | 2,011万円 | 84.6% |
| 築30年(16年後) | 1,845万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 2,166万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6% | 2,137万円 |
| 6年後(築20年) | 91.6% | 1,985万円 |
| 11年後(築25年) | 84.6% | 1,834万円 |
| 16年後(築30年) | 77.6% | 1,682万円 |
このマンションと、枚方市津田駅前の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,166万円 (59.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
M'レジデンス津田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.04%、 2年前→1年前:-0.25%、 1年前→今年:7.46% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'レジデンス津田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 59.04m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 2,780万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,166万円 |
| 買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.29万円 / 月 59.04m²の部屋
〜
9.59万円 / 月 59.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライラ河内磐船駅前 | 2,772万円 〜 3,694万円 | 大阪府交野市森南1丁目27-1 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全26戸 |
| プラリア枚方 | 830万円 〜 962万円 | 大阪府枚方市甲斐田新町40-3 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2,915万円 〜 4,223万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 |
2014年2月(築13年) 地上14階 / 全88戸 |
| ベロフィオーレ宮之阪 | 1,413万円 〜 4,477万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-3 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
| サンドール十二番館 | 992万円 〜 1,600万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目14-20 |
2013年4月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
| テラス天の川 | 1,499万円 〜 3,356万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全24戸 |
| コンソラーレ | 1,456万円 〜 2,175万円 | 大阪府枚方市大垣内町2丁目16-11 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRANZ香里ヶ丘 | 3,226万円 〜 3,599万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘4丁目3-1 |
2013年8月(築13年) 地上12階 / 全87戸 |
| ユグドラシルHAZAMA | 1,564万円 〜 2,118万円 | 大阪府枚方市川原町5-5 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| TRUSTHILLS | 1,947万円 〜 2,712万円 | 大阪府枚方市岡東町14 |
2014年3月(築13年) 地上7階 / 全16戸 |
| さくら天の川 | 786万円 〜 1,888万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目3-5 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
| ストークレジデンス枚方新町 | 1,405万円 〜 4,586万円 | 大阪府枚方市新町1丁目4-15 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| アピリラージュ | 1,219万円 〜 3,606万円 | 大阪府枚方市岡本町4-7 |
2013年1月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| マーブルコート新町 | 1,269万円 〜 1,829万円 | 大阪府枚方市新町2丁目1-12 |
2012年2月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
| レジデンス櫂枚方駅前 | 1,727万円 〜 2,369万円 | 大阪府枚方市新町1丁目10-1 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| ルミエール星田2番館 | 858万円 〜 1,369万円 | 大阪府交野市星田5丁目16-8 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
| プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2,850万円 〜 3,437万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
2013年4月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
| 花梨 | 1,274万円 〜 1,725万円 | 大阪府枚方市岡本町10-5 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全19戸 |
| ヤワタヤビルディングアネックス | 1,207万円 〜 1,629万円 | 大阪府枚方市岡本町8-1 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーロヴィアラッテア | 766万円 〜 1,029万円 | 大阪府枚方市磯島南町5-10 |
2013年1月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
M'レジデンス津田駅前は、地上6階建てのマンションで、大阪府枚方市津田駅前にあります。建物構造は高い耐久性を持つRC造であり、2013年5月に建てられました。このマンションへは、最寄駅であるJR片町線の津田駅から徒歩およそ2分でアクセスできます。そのほか、藤阪駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ22分となります。
| マンション名称 | M'レジデンス津田駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2013年1月(築14年)【設備・条件】
都市ガス