価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市御殿山町11-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
712 万円 44.2m²の部屋
〜2,034 万円 109.32m²の部屋
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御殿山パレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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京阪沿線に精通したスタッフが対応します。
京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
店舗内観
枚方市・八幡市で販売活動強化中です！
【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
御殿山パレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
109.32m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,140万円 |
55m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格700万円 |
57.77m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
55m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
712万円44.2m²の部屋16万円 / m²
〜2,034万円109.32m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御殿山パレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,580万円 | 109.32m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,140万円 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,160万円 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 980万円 | 46.75m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,188万円 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,180万円 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 1,480万円 | 109.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 1,580万円 | 109.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,680万円 | 109.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 890万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 1,780万円 | 109.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 1,880万円 | 109.00m² | 5LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 800万円 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,290万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,580万円 | 109.00m² | 5LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 640万円 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月 |
| 1,030万円 | 55.00m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,880万円 | 109.32m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 980万円 | 57.77m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,590万円 | 109.32m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 1,580万円 | 109.32m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 750万円 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 1,580万円 | 109.32m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 780万円 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 1,680万円 | 109.32m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 800万円 | 44.20m² | 2DK / 5階 | 2020年2月 |
| 1,088万円 | 55.00m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,680万円 | 109.32m² | 4LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 712万円 |
| 買取 | 427万円 〜 569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6万円44.2m²の部屋
〜16.62万円109.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
御殿山パレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御殿山パレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2024年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 109.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 109.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 61.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
御殿山パレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 御殿山パレス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市御殿山町11-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】御殿山駅(京阪本線)まで348m
【周辺】枚方市立殿山第一小学校まで638m
【周辺】枚方市立第一中学校まで648m
| 築年月（築年数） | 1974年10月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドマンション | 304万円 〜 406万円 | 大阪府枚方市渚西1丁目41-4 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全16戸 |
| 渚マンション | 459万円 〜 653万円 | 大阪府枚方市渚南町44-15 |
1973年2月（築52年） 地上5階 / 全34戸 |
| ハイコーポ利余C棟 | 849万円 〜 1,105万円 | 大阪府枚方市中宮西之町17-27 |
1976年8月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオライフ枚方マンション | 950万円 〜 2,081万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-35 |
1975年2月（築50年） 地上11階 / 全80戸 |
| メゾン枚方 | 1,047万円 〜 2,488万円 | 大阪府枚方市三矢町5-18 |
1974年9月（築51年） 地上10階 / 全171戸 |
| 牧野駅前ハイツ | 1,323万円 〜 2,703万円 | 大阪府枚方市西牧野4丁目1-1 |
1975年2月（築50年） 地上14階 / 全239戸 |
| 労住まきのハイツ2号棟 | 1,315万円 〜 1,884万円 | 大阪府枚方市牧野北町5-2 |
1975年8月（築50年） 地上7階 / 全380戸 |
| 労住まきのハイツ4号棟 | 1,425万円 〜 1,874万円 | 大阪府枚方市牧野北町5-4 |
1976年6月（築49年） 地上7階 / 全380戸 |
| 労住まきのハイツ1号棟 | 1,488万円 〜 1,835万円 | 大阪府枚方市牧野北町5-1 |
1975年8月（築50年） 地上8階 / 全380戸 |
| 労住まきのハイツ3号棟 | 1,501万円 〜 1,856万円 | 大阪府枚方市牧野北町5-3 |
1976年6月（築49年） 地上7階 / 全63戸 |
| メゾン枚方岡山手 | 840万円 〜 1,808万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-88 |
1974年9月（築51年） 地上6階 / 全96戸 |
| ローズハイツ | 288万円 〜 346万円 | 大阪府枚方市樋之上町5-26 |
1973年2月（築52年） 地上4階 / 全20戸 |
| 大和サニーハイツ高槻2棟 | 1,382万円 〜 1,808万円 | 大阪府高槻市宮野町3-2 |
1973年3月（築52年） 地上9階 / 全108戸 |
| 城南ハイツ | 692万円 〜 879万円 | 大阪府高槻市城南町3丁目15-10 |
1973年2月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大和サニーハイツ高槻3棟 | 1,281万円 〜 1,999万円 | 大阪府高槻市宮野町3-3 |
1976年3月（築49年） 地上9階 / 全108戸 |
| 美馬ハイツ | 454万円 〜 764万円 | 大阪府枚方市村野東町45-5 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柴野マンション | 528万円 〜 717万円 | 大阪府枚方市村野東町51-8 |
1975年10月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高槻センチュリーマンション | 1,578万円 〜 2,784万円 | 大阪府高槻市千代田町1-1 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全197戸 |
| シャトウ高槻 | 643万円 〜 1,453万円 | 大阪府高槻市大手町4-21 |
1973年1月（築52年） 地上6階 / 全21戸 |
| くずはセンチュリータウン5番館 | 1,448万円 〜 2,601万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-5 |
1974年6月（築51年） 地上15階 / 全1204戸 |
| くずはセンチュリータウン4番館 | 1,634万円 〜 3,506万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-4 |
1974年11月（築51年） 地上15階 / 全224戸 |
| くずはセンチュリータウン6番館 | 1,459万円 〜 3,152万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-6 |
1974年3月（築51年） 地上15階 / 全1204戸 |
| 第一東洋マンション | 767万円 〜 1,237万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町4-12 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンハイツ | 141万円 〜 248万円 | 大阪府枚方市東船橋2丁目41-1 |
1973年10月（築52年） 地上5階 / 全1戸 |
| 枚方藤阪ハイツA11棟 | 611万円 〜 827万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-11 |
1973年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 枚方藤阪ハイツA6棟 | 683万円 〜 922万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-6 |
1973年11月（築52年） 地上5階 / 全1056戸 |
| 枚方藤阪ハイツA3棟 | 846万円 〜 1,127万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-3 |
1973年11月（築52年） 地上5階 / 全970戸 |
| 枚方藤阪ハイツA8棟 | 610万円 〜 813万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-8 |
1973年11月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 枚方藤阪ハイツB3棟 | 372万円 〜 576万円 | 大阪府枚方市藤阪西町2-3 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| くずはセンチュリータウン1番館 | 1,475万円 〜 3,887万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-1 |
1974年11月（築51年） 地上15階 / 全171戸 |
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