福岡県福岡市南区和田1丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,026 万円 72.8m²の部屋
〜3,586 万円 96.35m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,026万円72.8m²の部屋28万円 / m²
〜3,586万円96.35m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区和田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区和田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,548万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,393万円 | 93.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,238万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,026万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,903万円 | 93.9％ |
| 10年後(築30年) | 1,780万円 | 87.8％ |
このマンションと、福岡市南区和田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (72.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ大橋南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 82.21m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,480万円 | 77.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,800万円 | 96.35m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,990万円 | 96.35m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 2,480万円 | 77.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,026万円 |
| 買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.68万円72.8m²の部屋
〜16万円96.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルフィーネ大橋南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ大橋南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 11万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 85.85m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 13万円 / 月 | 85.85m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 85.85m² | 4LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.48m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 77.48m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 85.85m² | 4LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルフィーネ大橋南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルフィーネ大橋南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区和田1丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】みやけ通り沿いのアルフィーネ大橋南
【外観】マンション外観
【周辺】野多目小学校
【周辺】三宅中学校
【周辺】ハイマート三宅店
【周辺】サニー向新町店
【周辺】サニー向新町店には、西日本シティ銀行ＡＴＭがあります。
【周辺】サニー向新町店には、福岡銀行ＡＴＭがあります。
【周辺】佐賀銀行 三宅支店
【周辺】ダイレックス 的場店
【周辺】えんぜる保育園
【周辺】みやけ保育園
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社小串建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン大橋南 | 2,435万円 〜 3,235万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目24-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エレガンス寿 | 1,682万円 〜 3,317万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目7-13 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| ビューラー野多目 | 1,076万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目4-9 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ | 1,589万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目14-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ことぶきマンション | 1,264万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目13-31 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| セトルジョイ | 1,042万円 〜 1,832万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンルージュ大橋南 | 1,818万円 〜 2,754万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目30-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| アムールメゾン | 748万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目1-4 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ大橋2 | 2,345万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-47 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| 博多シティ袖乃浦 | 2,211万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-34 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルモール大橋 | 1,148万円 〜 3,264万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目2-24 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| ビュークレスト南大橋 | 998万円 〜 1,523万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目1-27 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カネヒコハイム | 1,219万円 〜 1,518万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目11-12 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア大橋サウスタワー | 2,221万円 〜 4,036万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-11 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームグランド大橋 | 826万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25-6 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| Medio21 | 1,437万円 〜 2,918万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-23 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランパ藤永田 | 1,527万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-19 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトレ曰佐 | 1,609万円 〜 2,468万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-8 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン光栄 | 1,136万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| モントーレ須玖ガーデンコート | 2,011万円 〜 2,632万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全56戸 |
| MJR井尻 | 2,509万円 〜 3,822万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| シティライフ井尻3 | 2,581万円 〜 3,592万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンシャインヒルズ高尾2 | 1,318万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-5 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ大橋 | 1,405万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-40 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全44戸 |
| モントーレ井尻ガーデンコート | 2,161万円 〜 3,508万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| ルシール | 978万円 〜 1,357万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目11-2 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ダブルーン2井尻 | 738万円 〜 934万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目22-16 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランシャリオ | 964万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-18 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルドミール須玖 | 1,130万円 〜 2,474万円 | 福岡県春日市須玖北7丁目115 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| ストリクト井尻 | 829万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
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