価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市楠葉花園町5-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,634 万円 69.89m²の部屋
〜3,506 万円 100.43m²の部屋
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当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,634万円69.89m²の部屋23万円 / m²
〜3,506万円100.43m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにくずはセンチュリータウン4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,388万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
1,880万円 | 80.83m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年9月 |
1,300万円 | 73.99m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,298万円 | 86.33m² | 4LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,398万円 | 86.33m² | 4LDK / 15階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,498万円 | 86.33m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,498万円 | 86.33m² | 4LDK / 15階 | 2019年10月 |
2,597万円 | 86.33m² | 4LDK / 15階 | 2019年9月 |
2,880万円 | 100.43m² | 3LDK / 14階 | 2019年9月 |
2,597万円 | 86.33m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月 |
2,588万円 | 86.33m² | 4LDK / 15階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,098万円 | 73.99m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
1,898万円 | 73.99m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年8月 |
1,998万円 | 73.99m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
1,380万円 | 69.89m² | 3LDK / 14階 | 2010年7月 |
1,780万円 | 83.78m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,634万円 |
買取 | 980万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.56万円69.89m²の部屋
〜12.53万円100.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
くずはセンチュリータウン4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにくずはセンチュリータウン4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月 |
8.5万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.7万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
8.4万円 / 月 | 73.99m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月 |
10万円 / 月 | 100.05m² | 4LDK / 15階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.7万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月 |
9万円 / 月 | 86.33m² | 4LDK / 14階 | 2013年4月 |
8.5万円 / 月 | 69.89m² | 2LDK / 11階 | 2013年3月 |
8.2万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
10万円 / 月 | 100.05m² | 4LDK / 15階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
くずはセンチュリータウン4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | くずはセンチュリータウン4番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-4 |
交通 |
|
【外観】くずはセンチュリータウン・15階建て・総戸数224戸
【外観】敷地内に公園あり♪
【周辺】【中学校】枚方市立楠葉西中学校まで824m
【周辺】【保育園】船橋保育園まで519m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 枚方樟葉花園町店まで229m
【周辺】【ショッピングセンター】くずはモールまで1004m
【周辺】【公園】楠葉中央公園まで789m
築年月(築年数) | 1974年11月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 224戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
くずはセンチュリータウン1番館 | 1,475万円 〜 3,887万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-1 |
1974年11月(築51年) 地上15階 / 全171戸 |
くずはセンチュリータウン5番館 | 1,448万円 〜 2,601万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-5 |
1974年6月(築51年) 地上15階 / 全1204戸 |
くずはセンチュリータウン2番館 | 1,541万円 〜 2,937万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-2 |
1974年6月(築51年) 地上15階 / 全224戸 |
くずはセンチュリータウン6番館 | 1,459万円 〜 3,152万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-6 |
1974年3月(築51年) 地上15階 / 全1204戸 |
くずはセンチュリータウン3番館 | 1,481万円 〜 2,803万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-3 |
1974年3月(築51年) 地上15階 / 全168戸 |
第一東洋マンション | 767万円 〜 1,237万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町4-12 |
1974年2月(築51年) 地上5階 / 全20戸 |
ローズハイツ | 288万円 〜 346万円 | 大阪府枚方市樋之上町5-26 |
1973年2月(築52年) 地上4階 / 全20戸 |
楠葉ハイツ | 582万円 〜 992万円 | 大阪府枚方市楠葉並木1丁目26-5 |
1976年2月(築49年) 地上4階 / 全16戸 |
ローズコーポ | 472万円 〜 1,325万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目7-10 |
1973年11月(築52年) 地上5階 / 全20戸 |
サンビーム楠葉 | 844万円 〜 1,403万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目1-1 |
1976年10月(築49年) 地上4階 / 全23戸 |
ホワイトオアシスレジデンス76 | 835万円 〜 1,701万円 | 大阪府枚方市町楠葉2丁目3-3 |
1976年5月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
楠葉コーポ | 454万円 〜 1,360万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-6 |
1973年6月(築52年) 地上3階 / 全18戸 |
グリーンハイツ | 141万円 〜 248万円 | 大阪府枚方市東船橋2丁目41-1 |
1973年10月(築52年) 地上5階 / 全1戸 |
労住まきのハイツ3号棟 | 1,501万円 〜 1,856万円 | 大阪府枚方市牧野北町5-3 |
1976年6月(築49年) 地上7階 / 全63戸 |
労住まきのハイツ4号棟 | 1,425万円 〜 1,874万円 | 大阪府枚方市牧野北町5-4 |
1976年6月(築49年) 地上7階 / 全380戸 |
労住まきのハイツ1号棟 | 1,488万円 〜 1,835万円 | 大阪府枚方市牧野北町5-1 |
1975年8月(築50年) 地上8階 / 全380戸 |
コーポ三樹 | 581万円 〜 938万円 | 大阪府枚方市東山1丁目62-11 |
1976年10月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
労住まきのハイツ2号棟 | 1,315万円 〜 1,884万円 | 大阪府枚方市牧野北町5-2 |
1975年8月(築50年) 地上7階 / 全380戸 |
牧野駅前ハイツ | 1,323万円 〜 2,703万円 | 大阪府枚方市西牧野4丁目1-1 |
1975年2月(築50年) 地上14階 / 全239戸 |
府公社枚方東山住宅1号棟 | 477万円 〜 742万円 | 大阪府枚方市東山2丁目44-1 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全1戸 |
ルミエール楠葉 | 441万円 〜 766万円 | 大阪府枚方市楠葉面取町1丁目20-5 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全16戸 |
府公社枚方東山住宅3号棟 | 885万円 〜 1,236万円 | 大阪府枚方市東山2丁目44-3 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全136戸 |
府公社枚方東山住宅5号棟 | 888万円 〜 1,330万円 | 大阪府枚方市東山2丁目45-5 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
府公社枚方東山住宅6号棟 | 810万円 〜 1,177万円 | 大阪府枚方市東山2丁目45-6 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全1戸 |
府公社枚方東山住宅7号棟 | 619万円 〜 1,003万円 | 大阪府枚方市東山2丁目45-7 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全136戸 |
男山第3住宅215棟 | 362万円 〜 541万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全30戸 |
男山第3住宅212棟 | 393万円 〜 586万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全410戸 |
男山第3住宅210棟 | 325万円 〜 508万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
男山第3住宅209棟 | 268万円 〜 399万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全30戸 |
男山第3住宅216棟 | 371万円 〜 580万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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