京都府八幡市男山弓岡4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
445 万円 46.77m²の部屋
〜622 万円 48.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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6/6男山第3住宅216棟の売却に役立つ情報をチェック！
男山第3住宅216棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 490万円 |
46.77m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
445万円 （9万円 / m²） 46.77m²の部屋
〜622万円 （13万円 / m²） 48.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.77m²の部屋の場合 | 48.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 445万円 | 622万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 408万2,094円 | 584万8,011円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
男山第3住宅216棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で -2.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.24%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：-7.42% ）
京都府の直近3年間の変動（10.16% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに男山第3住宅216棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 490万円 | 46.77m² | 2LDK / 4階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 580万円 | 48.93m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 350万円 | 48.93m² | 3DK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 350万円 | 48.93m² | 3DK / 5階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 430万円 | 48.00m² | 3DK / 5階 | 2023年5月〜2024年6月 |
| 399万円 | 48.93m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 445万円 |
| 買取 | 267万円 〜 356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.23万円 / 月 46.77m²の部屋
〜
6.33万円 / 月 48.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
男山第3住宅216棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに男山第3住宅216棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 46.77m² | 3DK / 3階 | 2020年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 48.93m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 男山第3住宅215棟 | 410万円 〜 548万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 男山第3住宅202棟 | 541万円 〜 754万円 | 京都府八幡市男山弓岡3 |
1973年2月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 男山第3住宅213棟 | 479万円 〜 636万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 男山第3住宅214棟 | 446万円 〜 625万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 男山第3住宅212棟 | 445万円 〜 644万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月（築54年） 地上5階 / 全410戸 |
| 男山第3住宅205棟 | 473万円 〜 659万円 | 京都府八幡市男山弓岡3 |
1973年2月（築54年） 地上5階 / 全410戸 |
| 男山第3住宅203棟 | 334万円 〜 447万円 | 京都府八幡市男山弓岡3 |
1973年2月（築54年） 地上5階 / 全410戸 |
| 男山第3住宅210棟 | 575万円 〜 803万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 男山第3住宅204棟 | 491万円 〜 717万円 | 京都府八幡市男山弓岡3 |
1973年2月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 男山第3住宅209棟 | 436万円 〜 581万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 枚方ハイツ7号棟 | 697万円 〜 1,312万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-7 |
1975年2月（築52年） 地上7階 / 全91戸 |
| ローズコーポ | 500万円 〜 1,251万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目7-10 |
1973年11月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 楠葉コーポ | 513万円 〜 1,369万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-6 |
1973年6月（築54年） 地上3階 / 全18戸 |
| グリーンハイツ | 165万円 〜 259万円 | 大阪府枚方市東船橋2丁目41-1 |
1973年10月（築53年） 地上5階 / 全1戸 |
| 第一東洋マンション | 848万円 〜 1,226万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町4-12 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| くずはセンチュリータウン3番館 | 1,648万円 〜 2,793万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-3 |
1974年3月（築53年） 地上15階 / 全168戸 |
| くずはセンチュリータウン6番館 | 2,006万円 〜 3,106万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-6 |
1974年3月（築53年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| くずはセンチュリータウン2番館 | 1,724万円 〜 2,935万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-2 |
1974年6月（築53年） 地上15階 / 全196戸 |
| くずはセンチュリータウン5番館 | 1,513万円 〜 2,822万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-5 |
1974年6月（築53年） 地上15階 / 全1204戸 |
| くずはセンチュリータウン1番館 | 1,584万円 〜 3,726万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-1 |
1974年6月（築53年） 地上15階 / 全1204戸 |
| くずはセンチュリータウン4番館 | 1,771万円 〜 3,397万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町5-4 |
1974年11月（築52年） 地上15階 / 全1210戸 |
| ローズハイツ | 218万円 〜 379万円 | 大阪府枚方市樋之上町5-26 |
1973年2月（築54年） 地上4階 / 全32戸 |
| 山田池住宅8号棟 | 326万円 〜 431万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-8 |
1971年5月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 山田池住宅7号棟 | 350万円 〜 462万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-7 |
1971年5月（築56年） 地上5階 / 全30戸 |
| 牧野駅前ハイツ | 1,360万円 〜 2,713万円 | 大阪府枚方市西牧野4丁目1-1 |
1975年2月（築52年） 地上14階 / 全239戸 |
| 山田池住宅9号棟 | 318万円 〜 421万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-9 |
1971年5月（築56年） 地上5階 / 全20戸 |
| 山田池住宅10号棟 | 569万円 〜 753万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-10 |
1971年2月（築56年） 地上5階 / 全389戸 |
| 山田池住宅6号棟 | 366万円 〜 495万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-6 |
1971年5月（築56年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン水無瀬5号棟 | 1,545万円 〜 1,859万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-5 |
1974年9月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン水無瀬4号棟 | 1,705万円 〜 2,275万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-4 |
1974年9月（築52年） 地上11階 / 全135戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 男山第3住宅216棟 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府八幡市男山弓岡4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/3
2LDK 4階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1973年2月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
京都府八幡市男山弓岡4【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 樟葉駅 徒歩31分【建物仕様】
築年月：1973年2月(築54年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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