ホームズマンション売却マンション査定大阪府枚方市朝日プラザ香里菊ケ丘2

朝日プラザ香里菊ケ丘2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市菊丘南町5-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,816 万円 86.25m²の部屋

2,385 万円 92.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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朝日プラザ香里菊ケ丘2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

朝日プラザ香里菊ケ丘2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 朝日プラザ香里菊ケ丘28階2,180万円

売出し中

価格 2,180万円

86.25m² 3LDK - 物件詳細
株式会社タイヨーシステムサービス

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朝日プラザ香里菊ケ丘2は売ったらいくら?参考査定価格

1,816万円 (21万円 / m²) 86.25m²の部屋

2,385万円 (26万円 / m²) 92.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 86.25m²の部屋の場合 92.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,816万円 2,385万円
① 仲介手数料(税込) 66万5,280円 85万3,050円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 70万5,280円 89万3,050円
手元に残る金額(A - B) 1,744万7,591円 2,295万5,442円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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朝日プラザ香里菊ケ丘2周辺の中古マンション価格推移情報

朝日プラザ香里菊ケ丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.62%、 2年前→1年前:-3.39%、 1年前→今年:6.93%

大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ香里菊ケ丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 86.25m² 3LDK / 8階 2025年9月〜2026年3月
1,480万円 92.00m² 4LDK / 3階 2024年7月〜2024年9月
1,650万円 92.00m² 4LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
1,280万円 81.00m² 3LDK / 10階 2024年4月
1,720万円 92.00m² 4LDK / 3階 2024年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,816万円
買取 1,090万円 〜 1,453万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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朝日プラザ香里菊ケ丘2は貸したらいくら?参考賃料

8.92万円 / 月 86.25m²の部屋

11.77万円 / 月 92.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
朝日プラザ香里菊ケ丘 1,217万円 〜 1,775万円 大阪府枚方市菊丘南町5-2 1986年12月(築40年)
地上12階 / 全117戸
アバンテ香里ケ丘 1,042万円 〜 1,598万円 大阪府枚方市東中振2丁目17-2 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全20戸
パレ東中振 705万円 〜 1,779万円 大阪府枚方市東中振1丁目19-52 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全25戸
グリーンヒル光善寺住宅2号棟 1,025万円 〜 1,379万円 大阪府枚方市東中振1丁目18-2 1987年1月(築40年)
地上5階 / 全30戸
アネックス香里ケ丘 1,240万円 〜 1,701万円 大阪府枚方市東中振2丁目13-7 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒル光善寺第二住宅21号棟 1,017万円 〜 1,378万円 大阪府枚方市東中振1丁目18-21 1987年1月(築40年)
地上5階 / 全30戸
グリーンハイランド東中振 1,152万円 〜 1,687万円 大阪府枚方市東中振1丁目7-18 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
セザール第一香里ケ丘 1,133万円 〜 1,614万円 大阪府枚方市東中振1丁目7-23 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全21戸
パレ東中振-2 742万円 〜 1,853万円 大阪府枚方市東中振1丁目7-24 1989年9月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
レジデンス香里ケ丘中央 1,922万円 〜 3,223万円 大阪府枚方市香里ケ丘5丁目4-1 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全50戸
香里園ヒルズ 1,545万円 〜 2,103万円 大阪府枚方市香里園桜木町25-6 1986年7月(築40年)
地上4階 / 全24戸
コスモ光善寺 1,286万円 〜 2,250万円 大阪府枚方市北中振1丁目1-31 1988年4月(築39年)
地上6階 / 全105戸
BeLハイツ 854万円 〜 1,446万円 大阪府枚方市山之上2丁目17-5 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全8戸
エスタシオン香里ケ丘 1,442万円 〜 1,956万円 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目12-6 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全29戸
エルベコート枚方上之町 467万円 〜 1,207万円 大阪府枚方市枚方上之町11-29 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルデ香里 1,147万円 〜 2,030万円 大阪府枚方市枚方上之町11-28 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全40戸
エグゼコート枚方公園 469万円 〜 681万円 大阪府枚方市伊加賀東町1-3 1988年12月(築38年)
地上7階 / 全17戸
ダモールフクイ 527万円 〜 685万円 大阪府枚方市伊加賀北町6-3 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全25戸
フォルム枚方公園 1,932万円 〜 2,428万円 大阪府枚方市伊加賀北町2-33 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全15戸
ジョリーセネシオ 813万円 〜 1,829万円 大阪府枚方市出口3丁目5-13 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ枚方公園 2,229万円 〜 2,861万円 大阪府枚方市枚方元町4-68 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全7戸
クラウンハイツ 1,519万円 〜 2,159万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目2-20 1987年11月(築39年)
地上5階 / 全12戸
グランパティオ山ノ手 1,992万円 〜 3,395万円 大阪府枚方市香里園山之手町6-23 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全8戸
枚方公園レックスマンション 1,346万円 〜 2,084万円 大阪府枚方市伊加賀西町79-40 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全51戸
コーポ白樺 675万円 〜 1,270万円 大阪府寝屋川市末広町7-30 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全8戸
第3星ケ丘マンション 493万円 〜 696万円 大阪府枚方市星丘1丁目24-5 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ラウンドコート星ケ丘 1,250万円 〜 2,366万円 大阪府枚方市星丘1丁目18-8 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全68戸
クラウンマンション 1,580万円 〜 2,273万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目3-16 1987年11月(築39年)
地上4階 / 全12戸
エム・ケイ3枚方公園 602万円 〜 794万円 大阪府枚方市堤町10-6 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全19戸
プルミエール枚方 571万円 〜 850万円 大阪府枚方市岡南町8-13 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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朝日プラザ香里菊ケ丘2の売却に強い不動産会社 13社

朝日プラザ香里菊ケ丘2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

朝日プラザ香里菊ケ丘2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 枚方店
物件から
1.8
  • 大阪府枚方市大垣内町1丁目1番3号 阪本ビル1階2階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩5分

地域密着型店舗の専門スタッフが対応します

当社は地域密着型の店舗展開をしております。充実したネットワークとCMや多数の広告媒体で購入希望の方が沢山いらっしゃいますのでスピーディーに売却する事が出来ます。福屋不動産販売 枚方店の販売力を是非お試し下さい!!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 枚方市駅前 株式会社Neo不動産販売
物件から
1.8
  • 大阪府枚方市岡東町4-8
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩3分

最適な販売方法をご提案いたします。

枚方市・交野市・寝屋川市の不動産売却はハウスドゥ枚方市駅前店にお任せください。経験豊富なスタッフがお客様のご要望や物件の特性に合わせてより良い売却をご提案いたします。転勤・お住み替え・ご相続等なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(02)第061431号
株式会社香里不動産
物件から
2.0
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

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社員画像

  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
2.1
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社あすなろマイホームセンター
物件から
2.1
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、枚方市・交野市・高槻市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

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  • 代表者篠原 徳哉
  • 免許番号大阪府知事(09)第031500号
センチュリー21フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
物件から
2.7
  • 大阪府枚方市東香里南町52−26
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩20分
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩35分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社想汲
物件から
6.6
  • 大阪府茨木市竹橋町2-2-301
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分

相続コンサルも務める代表が直接対応します

京阪神間の大手不動産会社を含めた業界経験30年の中で、相続の生前対策を行わず資産を大幅に減らしてしまう地主様や節税可能なポイントを見逃した不動産売却をされるお客様を多数見てきました。不動産だけでなく、相続のご相談も含めて、少しでも皆様のご不安やお悩みを解決する手助けができたら幸いに存じます。

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  • 代表者荒木 栄典
  • 免許番号大阪府知事(01)第066492号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
8.8
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

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  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
ライフシステム株式会社 関目店
物件から
12.7
  • 大阪府大阪市旭区高殿6丁目14-33
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩3分

戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは

私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。

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  • 代表者生田 祐三
  • 免許番号大阪府知事(08)第041140号
株式会社L.st
物件から
13.3
  • 大阪府大阪市城東区成育2丁目16-15 2階
  • 京阪本線 関目駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩5分

京阪沿線に6店舗・地元密着のネットワーク

●地元に密着した仲介・ネットワーク!京阪沿線・駅前にグループ6店舗。全て駅前の立地だからこそのエリアNo.1の集客力。地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行う事が可能です。土地活用や相続・税制対策のご相談など、専門スタッフがお客様のニーズの合わせたご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 智哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第063897号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
15.6
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
16.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
KRエステート株式会社
物件から
16.9
  • 大阪府大阪市中央区天満橋京町2-6-8F-C´
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩3分

大手不動産仲介会社経験のスタッフが対応

近畿エリア全域で不動産売買仲介や買取の提案を行う不動産会社です。なぜ売却・購入を検討しているのか、背景や将来の考え方まで丁寧にヒアリングし、地域特性や市場動向を踏まえ、お客様一人ひとりにとって最適な取引を一緒に導き出します。「一つひとつの判断に納得があること」それが、当社の大切にしている姿勢です。

社員画像

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  • 代表者山下 太佑
  • 免許番号大阪府知事(01)第066655号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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朝日プラザ香里菊ケ丘2の物件概要

マンション名称 朝日プラザ香里菊ケ丘2
所在地
大阪府枚方市菊丘南町5-1 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 京阪本線 / 枚方公園駅 バス5分 南さつき丘下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 朝日プラザ香里菊ケ丘24LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/2
  • 朝日プラザ香里菊ケ丘23LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/2
築年月(築年数) 1988年6月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 52戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不二建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

朝日プラザ香里菊ケ丘2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓朝日プラザ香里菊ケ丘2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
朝日プラザ香里菊ケ丘2の参考査定価格:1,816万円 〜 2,385万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、朝日プラザ香里菊ケ丘2の売り時ですか?
朝日プラザ香里菊ケ丘2がある枚方市のマンションの価格は直近の3年間で4.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.62%、2年前→1年前:-3.39%、1年前→今年:6.93%)
大阪府の直近3年間の変動(14.28%)に比べ、やや低めの水準です。
朝日プラザ香里菊ケ丘2の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓朝日プラザ香里菊ケ丘2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、朝日プラザ香里菊ケ丘2の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
朝日プラザ香里菊ケ丘2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓朝日プラザ香里菊ケ丘2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
朝日プラザ香里菊ケ丘2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府枚方市菊丘南町5-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩20分
京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩3分
❓朝日プラザ香里菊ケ丘2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
朝日プラザ香里菊ケ丘2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年6月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:52戸
施工会社:不二建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

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