価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市菊丘南町5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,388 万円 92.5m²の部屋
〜1,811 万円 92.5m²の部屋
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 津田まで。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,388万円92.5m²の部屋15万円 / m²
〜1,811万円92.5m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ香里菊ケ丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,650万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 1,720万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,388万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9万円92.5m²の部屋
〜10.2万円92.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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朝日プラザ香里菊ケ丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ香里菊ケ丘2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市菊丘南町5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1988年6月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ香里菊ケ丘 | 1,281万円 〜 1,742万円 | 大阪府枚方市菊丘南町5-2 |
1986年12月（築38年） 地上12階 / 全117戸 |
| アバンテ香里ケ丘 | 1,125万円 〜 1,668万円 | 大阪府枚方市東中振2丁目17-2 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレ東中振 | 677万円 〜 1,644万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目19-52 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローズマンション88 | 1,107万円 〜 1,439万円 | 大阪府枚方市東中振2丁目11-12 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅2号棟 | 1,029万円 〜 1,338万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目18-2 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| アネックス香里ケ丘 | 1,182万円 〜 1,572万円 | 大阪府枚方市東中振2丁目13-7 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル光善寺第二住宅21号棟 | 1,021万円 〜 1,337万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目18-21 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンハイランド東中振 | 1,083万円 〜 1,536万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目7-18 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール第一香里ケ丘 | 977万円 〜 1,347万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目7-23 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全21戸 |
| パレ東中振-2 | 706万円 〜 1,702万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目7-24 |
1989年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス香里ケ丘中央 | 1,766万円 〜 3,082万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘5丁目4-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全50戸 |
| 香里園ヒルズ | 1,493万円 〜 1,965万円 | 大阪府枚方市香里園桜木町25-6 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ光善寺 | 959万円 〜 1,624万円 | 大阪府枚方市北中振1丁目1-31 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全105戸 |
| ブランコスタ | 356万円 〜 942万円 | 大阪府枚方市山之上1丁目2-20 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BeLハイツ | 780万円 〜 1,283万円 | 大阪府枚方市山之上2丁目17-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスタシオン香里ケ丘 | 1,138万円 〜 1,493万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目12-6 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| エルベコート枚方上之町 | 433万円 〜 1,176万円 | 大阪府枚方市枚方上之町11-29 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデ香里 | 1,082万円 〜 2,033万円 | 大阪府枚方市枚方上之町11-28 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| エグゼコート枚方公園 | 434万円 〜 648万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町1-3 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| ダモールフクイ | 487万円 〜 656万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町6-3 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォルム枚方公園 | 1,880万円 〜 2,453万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町2-33 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジョリーセネシオ | 772万円 〜 1,681万円 | 大阪府枚方市出口3丁目5-13 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ枚方公園 | 2,044万円 〜 2,720万円 | 大阪府枚方市枚方元町4-68 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| クラウンハイツ | 1,458万円 〜 1,983万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目2-20 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランパティオ山ノ手 | 1,992万円 〜 3,149万円 | 大阪府枚方市香里園山之手町6-23 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| 枚方公園レックスマンション | 1,281万円 〜 1,902万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町79-40 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全51戸 |
| コーポ白樺 | 645万円 〜 1,177万円 | 大阪府寝屋川市末広町7-30 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第五星ケ丘マンション | 460万円 〜 1,251万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目24-18 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラウンドコート星ケ丘 | 1,172万円 〜 2,156万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目18-8 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全68戸 |
| クラウンマンション | 1,507万円 〜 2,083万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目3-16 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
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