大阪府枚方市上野2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,014 万円 80.97m²の部屋
〜3,449 万円 80.97m²の部屋
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ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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不動産のこと何でもご相談ください
枚方市、交野市を中心に売買をはじめ仲介、販売、買取の不動産業務を営んで25年実績を重ねてまいりました。
お客様が思っておられるご心配ごとやお悩みごとをお聞かせください。
私たちが親身になってご対応させていただきます。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、枚方市・交野市・寝屋川市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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枚方市・八幡市で販売活動強化中です！
【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,014万円80.97m²の部屋37万円 / m²
〜3,449万円80.97m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市上野)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市上野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,576万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,455万円 | 92.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,334万円 | 84.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,213万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,014万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,783万円 | 92.3％ |
| 10年後(築25年) | 2,551万円 | 84.6％ |
| 15年後(築30年) | 2,320万円 | 77.0％ |
このマンションと、枚方市上野の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,014万円 (80.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも61％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,014万円 |
| 買取 | 1,809万円 〜 2,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.04万円80.97m²の部屋
〜15.26万円80.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府枚方市上野にあるザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンスは、地上11階建てのマンションです。2010年7月に完成し、建物構造は高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへは、徒歩でおよそ10分の場所に設けられている最寄駅の京阪本線・御殿山駅からアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 352戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ枚方御殿山グランドレジデンス | 2,282万円 〜 3,974万円 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全352戸 |
| サンドール八番館 | 938万円 〜 1,261万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目4-22 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくら天の川 | 765万円 〜 1,756万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目3-5 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンドール九番館 | 898万円 〜 1,235万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目4-20 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンステラ | 1,014万円 〜 1,314万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目18-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| アミティひらかた宮之阪 | 1,574万円 〜 3,362万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目5-60 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全89戸 |
| セラフィーコート枚方 | 962万円 〜 1,260万円 | 大阪府枚方市川原町11-13 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モン・シャトー百済坂 | 980万円 〜 2,232万円 | 大阪府枚方市中宮西之町1-71 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| マーブルコート新町 | 1,228万円 〜 1,691万円 | 大阪府枚方市新町2丁目1-12 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| コンソラーレ | 1,430万円 〜 2,076万円 | 大阪府枚方市大垣内町2丁目16-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Domani | 1,295万円 〜 1,737万円 | 大阪府枚方市岡本町4-25 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 花梨 | 1,225万円 〜 1,585万円 | 大阪府枚方市岡本町10-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンドール七番館 | 1,084万円 〜 1,420万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-48 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 1,430万円 〜 3,377万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2,947万円 〜 3,998万円 | 大阪府枚方市宇山町25-20 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘ELDO | 2,453万円 〜 3,817万円 | 大阪府枚方市朝日丘町13-33 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全49戸 |
| ぽぷら枚方公園 | 1,250万円 〜 1,749万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町3-20 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| タワーオーパスC棟 | 3,126万円 〜 6,075万円 | 大阪府枚方市高塚町25-3 |
2008年11月（築17年） 地上24階 / 全213戸 |
| スカイオーパスB棟 | 2,421万円 〜 5,053万円 | 大阪府枚方市高塚町25-2 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| ヴァンヴェール枚方 | 932万円 〜 1,584万円 | 大阪府枚方市桜町4-50 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全48戸 |
| プラネスーペリア高槻 | 3,068万円 〜 4,097万円 | 大阪府高槻市明野町5-16 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| アービング枚方公園 | 1,805万円 〜 2,822万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-15 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| ドゥーシェ高槻 | 4,156万円 〜 7,119万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目7-7 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全75戸 |
| 香里ケ丘ヴィアーレ | 2,510万円 〜 3,883万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1 |
2008年8月（築17年） 地上12階 / 全158戸 |
| カステロミューラー | 1,982万円 〜 2,647万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-12 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| セレニテ高槻 | 1,402万円 〜 2,033万円 | 大阪府高槻市野見町3-21 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全54戸 |
| レオン光善寺 | 1,370万円 〜 1,989万円 | 大阪府枚方市北中振1丁目17-14 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ストークレジデンス南楠葉 | 1,255万円 〜 3,144万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェアパレスST | 3,612万円 〜 4,752万円 | 大阪府高槻市北園町13-3 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス | 2,660万円 〜 5,368万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全99戸 |
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