大阪府枚方市伊加賀西町8-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,020 万円 65.47m²の部屋
〜3,174 万円 79.49m²の部屋
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2,020万円 （31万円 / m²） 65.47m²の部屋
〜3,174万円 （40万円 / m²） 79.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(枚方市伊加賀西町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,172万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,971万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,020万円 |
| 5年後(築30年) | 90.8％ | 1,834万円 |
このマンションと、枚方市伊加賀西町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,020万円 (65.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
セザール枚方公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 6.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：-3.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール枚方公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,898万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,988万円 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,198万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,590万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,348万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 2,398万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 2,590万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,498万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 2,598万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 2,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,690万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,350万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,980万円 | 69.52m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 2,398万円 | 69.52m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,680万円 | 67.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 1,690万円 | 69.52m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 1,480万円 | 69.52m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年8月 |
| 1,650万円 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,020万円 |
| 買取 | 1,212万円 〜 1,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.56万円 / 月 65.47m²の部屋
〜
12.93万円 / 月 79.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール枚方公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール枚方公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.47m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 69.52m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.47m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.52m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.52m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.47m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 69.52m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 11万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月 |
| 11万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 10万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デイグラン枚方公園 | 1,760万円 〜 2,393万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町9-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| ユー&ミー | 1,745万円 〜 2,370万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-45 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ランフォルセ枚方パークガーデン | 1,957万円 〜 3,189万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町31-6 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| リバティパーク枚方G棟 | 1,922万円 〜 3,449万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-7 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全118戸 |
| リバティパーク枚方F棟 | 1,763万円 〜 3,242万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-6 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全144戸 |
| リバティパーク枚方D棟プログレスタワー | 2,677万円 〜 4,201万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-4 |
2002年2月（築24年） 地上25階 / 全778戸 |
| リバティパーク枚方E棟 | 2,439万円 〜 3,284万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-5 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| リバティパーク枚方C棟 | 1,896万円 〜 3,605万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-3 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全116戸 |
| リバティパーク枚方B棟 | 1,805万円 〜 3,326万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-2 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全87戸 |
| リバティパーク枚方A棟 | 1,865万円 〜 3,508万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町2-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全118戸 |
| ラ・コートドール | 653万円 〜 874万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町5-3 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソフィア枚方公園サニーヴェルデ | 1,599万円 〜 2,844万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全82戸 |
| ルネヒューマンズガーデン枚方 | 1,703万円 〜 2,973万円 | 大阪府枚方市出口1丁目2-16 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全227戸 |
| プリマベーラ | 1,548万円 〜 2,099万円 | 大阪府枚方市出口2丁目14-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘 | 1,901万円 〜 3,127万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-15 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全78戸 |
| ミーテ・パラッツォ2 | 1,662万円 〜 2,167万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目17-35 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 枚方翠香園ガーデンハウス | 1,548万円 〜 2,700万円 | 大阪府枚方市翠香園町19-35 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 2,131万円 〜 3,262万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-98 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| ジオ枚方 | 1,999万円 〜 3,051万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目24-26 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全150戸 |
| ダイヤ岡山手 | 1,736万円 〜 2,278万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-52 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ランフォルセ枚方・岡山手 | 2,052万円 〜 2,663万円 | 大阪府枚方市岡山手町5-27 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| アネシス | 887万円 〜 1,163万円 | 大阪府枚方市岡東町14-27 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 | 3,155万円 〜 4,667万円 | 大阪府枚方市朝日丘町16-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘かえで館 | 2,372万円 〜 3,626万円 | 大阪府枚方市朝日丘町10-34 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全64戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘みずき館 | 2,188万円 〜 2,840万円 | 大阪府枚方市朝日丘町13-29 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| ダイアパレス枚方サウスピア | 1,407万円 〜 2,713万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目60-1 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全106戸 |
| チュリス枚方田宮本町 | 1,801万円 〜 3,241万円 | 大阪府枚方市田宮本町14-25 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全91戸 |
| ランフォルセ枚方天の川 | 2,158万円 〜 3,303万円 | 大阪府枚方市磯島南町7-5 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| 第3クラウンマンション | 935万円 〜 4,058万円 | 大阪府枚方市川原町3-6 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| フィオレッタ枚方 | 1,331万円 〜 1,765万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-25 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール枚方公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】枚方公園駅(京阪本線)まで990m
5/7
【周辺】枚方市立伊加賀小学校まで1130m
6/7
【周辺】枚方市立さだ中学校まで2035m
7/7| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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