福岡県福岡市南区向新町1丁目8-49
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,295 万円 79.18m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,295万円 (29万円 / m²) 79.18m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市南区向新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,101万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,075万円 | 98.8% |
| 築30年(6年後) | 1,945万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,295万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8% | 2,267万円 |
| 6年後(築30年) | 92.6% | 2,125万円 |
このマンションと、福岡市南区向新町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,295万円 (79.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
ダイアパレスグランデージ大橋南八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.74%、 1年前→今年:4.44% )
福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ大橋南八番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 90.64m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,590万円 | 90.64m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,295万円 |
| 買取 | 1,377万円 〜 1,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.65万円 / 月 79.18m²の部屋
〜
14.58万円 / 月 90.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスグランデージ大橋南八番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ大橋南八番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 79.18m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 79.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 79.18m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 79.18m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 80.94m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 80.94m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 93.29m² | 4LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 79.18m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 79.18m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 12万円 / 月 | 80.94m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 13万円 / 月 | 77.03m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラスティング銭通 | 1,304万円 〜 5,280万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目22-38 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンアルカディア三宅弐番館 | 2,262万円 〜 3,294万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目22-1 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
| フェリスハイム | 2,293万円 〜 3,145万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目30-15 |
2002年8月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| オーパス・ワン | 1,879万円 〜 3,683万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目8-30 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ金鈴 | 744万円 〜 1,123万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目11-1 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ大橋南リバーサイドコート | 1,938万円 〜 2,900万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-11 |
2001年6月(築25年) 地上8階 / 全42戸 |
| グランポンアミティエ | 2,209万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-6 |
2001年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン大橋南 | 782万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目24-2 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
| パーク・サンリヤン大橋B棟 | 2,491万円 〜 4,663万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月(築25年) 地上14階 / 全205戸 |
| パーク・サンリヤン大橋A棟 | 1,995万円 〜 3,483万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月(築25年) 地上15階 / 全205戸 |
| アールヴェール | 837万円 〜 1,215万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30-29 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティライフ大橋 | 2,627万円 〜 4,154万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目13-2 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
| パーク・サンリヤン大橋C棟 | 2,280万円 〜 4,091万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月(築25年) 地上14階 / 全206戸 |
| オアシス曰佐 | 1,621万円 〜 2,274万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目15-2 |
2001年11月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
| プロシード曰佐 | 1,871万円 〜 3,698万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目18-10 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイム | 1,029万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目2-1 |
2000年12月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
| アムールメゾン | 777万円 〜 1,067万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目1-4 |
2003年11月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト大橋 | 2,123万円 〜 2,967万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-46 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| インパルス大橋 | 1,416万円 〜 2,177万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-43 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ | 2,304万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目13-14 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全66戸 |
| ハウストンコート | 1,098万円 〜 3,078万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-18 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
| ヴェルドミール須玖 | 1,188万円 〜 2,583万円 | 福岡県春日市須玖北7丁目115 |
2004年1月(築22年) 地上6階 / 全31戸 |
| ルモール大橋 | 1,234万円 〜 3,544万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目2-24 |
2004年8月(築22年) 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス大橋 | 2,711万円 〜 4,505万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-37 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
| パークハイム大橋 | 1,787万円 〜 3,820万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目16-32 |
2003年2月(築23年) 地上11階 / 全87戸 |
| ビュークレスト南大橋 | 1,085万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目1-27 |
2004年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベリーテ | 2,808万円 〜 4,028万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目14-8 |
2000年10月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
| サンリール大橋 | 1,052万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-21 |
2002年11月(築24年) 地上9階 / 全31戸 |
| Medio21 | 1,544万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-23 |
2003年7月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダブルーン2井尻 | 767万円 〜 1,031万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目22-16 |
2003年6月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス大橋南弐番館 | 1,652万円 〜 3,747万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目8-2 |
1991年11月(築35年) 地上7階 / 全93戸 |
| ダイアパレス大橋南壱番館 | 1,412万円 〜 3,484万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目8-1 |
1991年11月(築35年) 地上11階 / 全124戸 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 | 1,739万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目12-10 |
1998年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大橋南参番館 | 1,625万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目8-3 |
1991年11月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 | 1,597万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目3-39 |
1998年5月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大橋南第3 | 1,515万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目22-39 |
1993年7月(築33年) 地上10階 / 全54戸 |
| ダイアパレス大橋南第5 | 1,568万円 〜 2,805万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目36-6 |
1994年9月(築32年) 地上7階 / 全34戸 |
| ダイアパレスジュノス大橋 | 375万円 〜 916万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-24 |
1989年9月(築37年) 地上11階 / 全42戸 |
| ダイアパレス大橋 | 1,053万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目18-1 |
1982年9月(築44年) 地上10階 / 全51戸 |
| ダイアパレスグラン大橋 | 3,015万円 〜 4,960万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-18 |
1996年2月(築30年) 地上9階 / 全29戸 |
| ダイアパレス筑紫丘 | 1,390万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目12-27 |
1994年9月(築32年) 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレス長住南 | 1,324万円 〜 2,424万円 | 福岡県福岡市南区皿山2丁目3-17 |
1988年3月(築38年) 地上4階 / 全39戸 |
| ダイアパレス・トーア・アヴェニール野間 | 947万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目21-4 |
1992年5月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス博多南第2 | 1,332万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市南区弥永5丁目15-33 |
1994年3月(築32年) 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレスグランデージ野間 | 1,750万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-9 |
2003年12月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス長住ガーデン | 946万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市南区皿山3丁目11-40 |
1988年6月(築38年) 地上4階 / 全21戸 |
| ダイアパレスグランシティ高宮 | 2,207万円 〜 3,909万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-18 |
1996年12月(築30年) 地上14階 / 全57戸 |
| ダイアパレス野間 | 696万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-29 |
1983年8月(築43年) 地上10階 / 全46戸 |
| ダイアパレス東大橋 | 1,722万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5-7 |
1989年7月(築37年) 地上8階 / 全34戸 |
| ダイアパレス高宮 | 1,155万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-19 |
1981年8月(築45年) 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス南山荘通り | 2,441万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目7-35 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス平尾山荘通り | 2,573万円 〜 3,611万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目2-10 |
1995年12月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスグランデージ大橋南八番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区向新町1丁目8-49
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください