静岡県富士市青葉町59
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
537 万円 56.43m²の部屋
〜723 万円 57.3m²の部屋
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537万円 （10万円 / m²） 56.43m²の部屋
〜723万円 （13万円 / m²） 57.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.43m²の部屋の場合 | 57.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 537万円 | 723万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 500万4,139円 | 685万8,615円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オーシャンサイドFUJI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：0.27% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 537万円 |
| 買取 | 323万円 〜 430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.56万円 / 月 56.43m²の部屋
〜
6.35万円 / 月 57.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラユーアイ | 555万円 〜 797万円 | 静岡県富士市日乃出町105 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスパー沢田 | 612万円 〜 822万円 | 静岡県富士市蓼原107-7 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイトピア富士 | 352万円 〜 827万円 | 静岡県富士市蓼原106-2 |
1994年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥエルコート新富士 | 819万円 〜 1,231万円 | 静岡県富士市蓼原868-1 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
| Clacsyone | 250万円 〜 431万円 | 静岡県富士市横割5丁目4-1 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| Clacsytwo | 220万円 〜 344万円 | 静岡県富士市横割5丁目4-1 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ鳥居 | 619万円 〜 858万円 | 静岡県富士市柚木373-8 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール21EAST | 305万円 〜 411万円 | 静岡県富士市水戸島元町12-5 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレスSTATIONSIDE富士 | 194万円 〜 589万円 | 静岡県富士市水戸島本町10-25 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全90戸 |
| コーポベルライズ | 289万円 〜 1,133万円 | 静岡県富士市柳島153-1 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| クリエイトハイツ | 1,235万円 〜 1,857万円 | 静岡県富士市川成島690-1 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーシャンサイドFUJI |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県富士市青葉町59
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/2
3DK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1993年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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静岡県富士市青葉町59【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 富士駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：1993年5月(築34年)
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