この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県富士市柚木213-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
765 万円 41.7m²の部屋
〜989 万円 41.7m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレイス壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
41.7m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
41.7m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
765万円41.7m²の部屋18万円 / m²
〜989万円41.7m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市柚木)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富士市柚木 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 577万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 556万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 765万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 737万円 | 96.3％ |
このマンションと、富士市柚木の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
765万円 (41.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 14万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 765万円 |
| 買取 | 459万円 〜 612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.85万円41.7m²の部屋
〜5.39万円41.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイス壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：8.23%、 1年前→今年：3.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイス壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市柚木213-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】中学校富士市立富士中学校まで1128ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン富士 | 958万円 〜 1,243万円 | 静岡県富士市柚木174-2 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス弐番館 | 1,203万円 〜 1,557万円 | 静岡県富士市柚木138-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス参番館 | 1,162万円 〜 1,507万円 | 静岡県富士市柚木138-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール田園 | 1,123万円 〜 1,459万円 | 静岡県富士市松岡530-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム富士第5 | 944万円 〜 1,360万円 | 静岡県富士市下横割49-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全47戸 |
| プロスパー沢田 | 785万円 〜 1,050万円 | 静岡県富士市蓼原107-7 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイトピア富士 | 453万円 〜 1,039万円 | 静岡県富士市蓼原106-2 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルタイルS | 452万円 〜 618万円 | 静岡県富士市蓼原82-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルタイルN | 450万円 〜 615万円 | 静岡県富士市蓼原82-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 1,071万円 〜 1,561万円 | 静岡県富士市森島551 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメドー森島 | 637万円 〜 835万円 | 静岡県富士市森島563 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィラユーアイ | 737万円 〜 1,055万円 | 静岡県富士市日乃出町105 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムステージ日乃出 | 593万円 〜 786万円 | 静岡県富士市日乃出町164-2 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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