静岡県富士市森島551
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
805 万円 73.7m²の部屋
〜1,233 万円 73.7m²の部屋
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805万円 （11万円 / m²） 73.7m²の部屋
〜1,233万円 （17万円 / m²） 73.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.7m²の部屋の場合 | 73.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 805万円 | 1,233万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万1,650円 | 47万2,890円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万6,650円 | 51万2,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 767万4,104円 | 1,180万8,558円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富士市森島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 630万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 606万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 805万円 |
| 1年後(築30年) | 96.2％ | 774万円 |
このマンションと、富士市森島の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
805万円 (73.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 11万円 / m² | 9万円 / m² |
グランディール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：0.27% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 805万円 |
| 買取 | 483万円 〜 644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.37万円 / 月 73.7m²の部屋
〜
7.15万円 / 月 73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイム富士第5 | 881万円 〜 1,244万円 | 静岡県富士市下横割49-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全47戸 |
| キャッスルベリー | 813万円 〜 1,075万円 | 静岡県富士市水戸島本町8-22 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール | 1,016万円 〜 1,401万円 | 静岡県富士市松富町40 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドアベニューA | 729万円 〜 1,264万円 | 静岡県富士市中丸589-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス壱番館 | 641万円 〜 863万円 | 静岡県富士市柚木213-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムステージ富士西 | 1,113万円 〜 1,379万円 | 静岡県富士市柚木409-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルタイルS | 322万円 〜 446万円 | 静岡県富士市蓼原82-11 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルタイルN | 319万円 〜 449万円 | 静岡県富士市蓼原82-11 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン富士 | 791万円 〜 1,071万円 | 静岡県富士市柚木174-2 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア1 | 334万円 〜 695万円 | 静岡県富士市蓼原192-1 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランディア2 | 485万円 〜 762万円 | 静岡県富士市蓼原192-1 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルピナス藤間 | 339万円 〜 518万円 | 静岡県富士市蓼原665-1 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス弐番館 | 994万円 〜 1,342万円 | 静岡県富士市柚木138-1 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥインクル藤間 | 387万円 〜 594万円 | 静岡県富士市蓼原664-1 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス参番館 | 956万円 〜 1,294万円 | 静岡県富士市柚木138-1 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオニズ | 297万円 〜 471万円 | 静岡県富士市蓼原1075-3 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレセント | 310万円 〜 477万円 | 静岡県富士市蓼原818-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボナール田園 | 919万円 〜 1,248万円 | 静岡県富士市松岡530-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴信マンション | 356万円 〜 542万円 | 静岡県富士市前田72-2 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディール |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県富士市森島551
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
3LDK 1階
3/10
3LDK 2階
4/10
3LDK 3階
5/10
3LDK 3階
6/10
3LDK 4階
7/10
3LDK 4階
8/10
3LDK 4階
9/10
3LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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【所在地】
静岡県富士市森島551【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道新幹線 / 新富士駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックスほか
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