この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県富士市柚木137-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,410 万円 69.68m²の部屋
〜1,815 万円 69.68m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレイス五番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
69.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
69.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,410万円69.68m²の部屋20万円 / m²
〜1,815万円69.68m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市柚木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富士市柚木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,211万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,174万円 | 96.9％ |
| 築30年(6年後) | 973万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,410万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,367万円 | 96.9％ |
| 6年後(築30年) | 1,134万円 | 80.4％ |
このマンションと、富士市柚木の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,410万円 (69.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,410万円 |
| 買取 | 846万円 〜 1,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.84万円69.68m²の部屋
〜6.5万円69.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイス五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：8.23%、 1年前→今年：3.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイス五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市柚木137-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】中学校富士市立富士中学校まで1069ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス六番館 | 1,380万円 〜 1,777万円 | 静岡県富士市柚木137-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシアかりがね | 989万円 〜 1,230万円 | 静岡県富士市松岡1067-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムステージ富士西 | 1,194万円 〜 1,508万円 | 静岡県富士市柚木409-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール | 1,219万円 〜 1,606万円 | 静岡県富士市松富町40 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルカーサ | 896万円 〜 1,186万円 | 静岡県富士市松岡1416-5 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| エンブルステーション富士 | 1,726万円 〜 2,435万円 | 静岡県富士市本町1-2 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全44戸 |
| エクセレントロゼ | 1,220万円 〜 2,211万円 | 静岡県富士市水戸島本町12-47 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライムステージ横割 | 1,283万円 〜 1,816万円 | 静岡県富士市横割4丁目4-27 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| リバティーパル | 515万円 〜 679万円 | 静岡県富士市蓼原町1730 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランサラ塔の木 | 1,220万円 〜 2,197万円 | 静岡県富士市蓼原町1701 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| calcite | 543万円 〜 714万円 | 静岡県富士市蓼原92-3 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア4 | 1,188万円 〜 1,564万円 | 静岡県富士市蓼原195-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディア3 | 831万円 〜 1,579万円 | 静岡県富士市蓼原195-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| レオニズ | 412万円 〜 615万円 | 静岡県富士市蓼原1075-3 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| K-1 | 981万円 〜 1,550万円 | 静岡県富士市蓼原839-1 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド富士 | 696万円 〜 1,139万円 | 静岡県富士市蓼原1190-7 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルピナス藤間 | 453万円 〜 659万円 | 静岡県富士市蓼原665-1 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 424万円 〜 619万円 | 静岡県富士市蓼原818-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ2 | 489万円 〜 1,027万円 | 静岡県富士市蓼原670-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュミエール | 461万円 〜 670万円 | 静岡県富士市蓼原786-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 鈴信マンション | 469万円 〜 682万円 | 静岡県富士市前田72-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドアベニューA | 948万円 〜 1,566万円 | 静岡県富士市中丸589-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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