この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県富士市水戸島本町15-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,352 万円 67.34m²の部屋
〜1,765 万円 67.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,352万円67.34m²の部屋20万円 / m²
〜1,765万円67.34m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市水戸島本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富士市水戸島本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,225万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,080万円 | 88.2％ |
| 築30年(9年後) | 896万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,352万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,191万円 | 88.2％ |
| 9年後(築30年) | 988万円 | 73.1％ |
このマンションと、富士市水戸島本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,352万円 (67.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 17万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,352万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7万円67.34m²の部屋
〜7.87万円67.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ド・フィルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・フィルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月 |
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メゾン・ド・フィルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：8.23%、 1年前→今年：3.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン・ド・フィルズ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市水戸島本町15-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ | 884万円 〜 1,152万円 | 静岡県富士市水戸島元町13-15 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| イイトル | 816万円 〜 1,192万円 | 静岡県富士市水戸島元町13-13 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| シェリールT | 1,238万円 〜 1,679万円 | 静岡県富士市水戸島1丁目7-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンシュール | 1,441万円 〜 1,926万円 | 静岡県富士市十兵衛337 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンシティ富士ステーションコート | 1,605万円 〜 2,250万円 | 静岡県富士市富士町2-15 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全70戸 |
| エンブルステーション富士 | 1,726万円 〜 2,435万円 | 静岡県富士市本町1-2 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全44戸 |
| K・グラシア | 1,570万円 〜 2,088万円 | 静岡県富士市元町17-31 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクシスコート富士本町 | 1,589万円 〜 2,323万円 | 静岡県富士市本町10-20 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| サニーコート富士 | 1,543万円 〜 1,975万円 | 静岡県富士市柚木132-2 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロゼオ・フィオーレ | 1,078万円 〜 1,533万円 | 静岡県富士市蓼原640-12 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リードリバー | 681万円 〜 985万円 | 静岡県富士市五貫島1145 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャン・デュ・クール2 | 810万円 〜 1,164万円 | 静岡県富士市蓼原785-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール山本B | 1,116万円 〜 1,776万円 | 静岡県富士市鮫島239-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール山本A | 1,154万円 〜 1,775万円 | 静岡県富士市鮫島239-1 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
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