この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県富士市水戸島1丁目7-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,238 万円 59.9m²の部屋
〜1,679 万円 62.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,238万円59.9m²の部屋21万円 / m²
〜1,679万円62.3m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市水戸島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富士市水戸島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,113万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,083万円 | 97.3％ |
| 築25年(6年後) | 925万円 | 83.1％ |
| 築30年(11年後) | 768万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,238万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,204万円 | 97.3％ |
| 6年後(築25年) | 1,029万円 | 83.1％ |
| 11年後(築30年) | 853万円 | 68.9％ |
このマンションと、富士市水戸島の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,238万円 (59.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.72万円59.9m²の部屋
〜7.84万円62.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェリールT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：8.23%、 1年前→今年：3.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シェリールT |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市水戸島1丁目7-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】地図広域
【周辺】マックスバリュエクスプレス富士水戸島店まで969m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ | 884万円 〜 1,152万円 | 静岡県富士市水戸島元町13-15 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| イイトル | 816万円 〜 1,192万円 | 静岡県富士市水戸島元町13-13 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンシティ富士ステーションコート | 1,605万円 〜 2,250万円 | 静岡県富士市富士町2-15 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全70戸 |
| ラ・ムーン壱番館 | 1,641万円 〜 2,069万円 | 静岡県富士市松富町97 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・フィルズ | 1,352万円 〜 1,765万円 | 静岡県富士市水戸島本町15-15 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| K・グラシア | 1,570万円 〜 2,088万円 | 静岡県富士市元町17-31 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンシュール | 1,441万円 〜 1,926万円 | 静岡県富士市十兵衛337 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル新富士ウィンフォート | 1,351万円 〜 2,355万円 | 静岡県富士市宮島466-1 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| ロゼオ・フィオーレ | 1,078万円 〜 1,533万円 | 静岡県富士市蓼原640-12 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リードリバー | 681万円 〜 985万円 | 静岡県富士市五貫島1145 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャン・デュ・クール2 | 810万円 〜 1,164万円 | 静岡県富士市蓼原785-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール山本B | 1,116万円 〜 1,776万円 | 静岡県富士市鮫島239-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール山本A | 1,154万円 〜 1,775万円 | 静岡県富士市鮫島239-1 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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