この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県富士市蓼原195-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,188 万円 67.5m²の部屋
〜1,564 万円 67.5m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,188万円67.5m²の部屋18万円 / m²
〜1,564万円67.5m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市蓼原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富士市蓼原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,107万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,073万円 | 96.9％ |
| 築30年(6年後) | 890万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,188万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,151万円 | 96.9％ |
| 6年後(築30年) | 955万円 | 80.4％ |
このマンションと、富士市蓼原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,188万円 (67.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 16万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,188万円 |
| 買取 | 713万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.19万円67.5m²の部屋
〜6.96万円67.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディア4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
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グランディア4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：8.23%、 1年前→今年：3.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディア4 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市蓼原195-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディア3 | 831万円 〜 1,579万円 | 静岡県富士市蓼原195-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| K-1 | 981万円 〜 1,550万円 | 静岡県富士市蓼原839-1 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオニズ | 412万円 〜 615万円 | 静岡県富士市蓼原1075-3 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルピナス藤間 | 453万円 〜 659万円 | 静岡県富士市蓼原665-1 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 424万円 〜 619万円 | 静岡県富士市蓼原818-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ2 | 489万円 〜 1,027万円 | 静岡県富士市蓼原670-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド富士 | 696万円 〜 1,139万円 | 静岡県富士市蓼原1190-7 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| リュミエール | 461万円 〜 670万円 | 静岡県富士市蓼原786-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| calcite | 543万円 〜 714万円 | 静岡県富士市蓼原92-3 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランサラ塔の木 | 1,220万円 〜 2,197万円 | 静岡県富士市蓼原町1701 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティーパル | 515万円 〜 679万円 | 静岡県富士市蓼原町1730 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴信マンション | 469万円 〜 682万円 | 静岡県富士市前田72-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムステージ横割 | 1,283万円 〜 1,816万円 | 静岡県富士市横割4丁目4-27 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクセレントロゼ | 1,220万円 〜 2,211万円 | 静岡県富士市水戸島本町12-47 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライムステージ富士西 | 1,194万円 〜 1,508万円 | 静岡県富士市柚木409-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドアベニューA | 948万円 〜 1,566万円 | 静岡県富士市中丸589-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス五番館 | 1,410万円 〜 1,815万円 | 静岡県富士市柚木137-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス六番館 | 1,380万円 〜 1,777万円 | 静岡県富士市柚木137-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール | 1,219万円 〜 1,606万円 | 静岡県富士市松富町40 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルカーサ | 896万円 〜 1,186万円 | 静岡県富士市松岡1416-5 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソシアかりがね | 989万円 〜 1,230万円 | 静岡県富士市松岡1067-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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