静岡県富士市鮫島239-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
879 万円 60m²の部屋
〜1,478 万円 68.06m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】【スーパー】食鮮館タイヨー 荒田島店まで2896ｍ
5/8
【周辺】【銀行】JAふじ伊豆 田子浦支店まで2021ｍ
6/8
【周辺】【銀行】富士信用金庫田子浦支店まで2187ｍ
7/8
【周辺】【小学校】富士市立田子浦小学校まで1279ｍ
8/8ルミエール山本Bの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエール山本Bの売却に役立つ情報をチェック！
ルミエール山本Bの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
68.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社東亜 エイブルネットワーク富士店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
68.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社東亜 エイブルネットワーク富士店 | ||||||
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879万円 （15万円 / m²） 60m²の部屋
〜1,478万円 （22万円 / m²） 68.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 68.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 879万円 | 1,478万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万6,070円 | 55万3,740円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万1,070円 | 59万3,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 838万9,604円 | 1,418万4,796円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ルミエール山本B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で -1.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.72%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：-2.77% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 527万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.73万円 / 月 60m²の部屋
〜
7.26万円 / 月 68.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール山本Bの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール山本Bが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2026年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール山本A | 910万円 〜 1,451万円 | 静岡県富士市鮫島239-1 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャン・デュ・クール2 | 651万円 〜 977万円 | 静岡県富士市蓼原785-2 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロゼオ・フィオーレ | 833万円 〜 1,581万円 | 静岡県富士市蓼原640-12 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル新富士ウィンフォート | 910万円 〜 1,529万円 | 静岡県富士市宮島466-1 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| アンシュール | 1,214万円 〜 1,617万円 | 静岡県富士市十兵衛337 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リードリバー | 520万円 〜 789万円 | 静岡県富士市五貫島1145 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フィルズ | 1,161万円 〜 1,509万円 | 静岡県富士市水戸島本町15-15 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス日乃出町公園B棟 | 1,769万円 〜 2,652万円 | 静岡県富士市日乃出町94-2 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| イイトル | 700万円 〜 1,018万円 | 静岡県富士市水戸島元町13-13 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリーチェ | 773万円 〜 1,002万円 | 静岡県富士市水戸島元町13-15 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンシティ富士ステーションコート | 1,557万円 〜 2,663万円 | 静岡県富士市富士町2-15 |
2006年5月（築21年） 地上13階 / 全70戸 |
| K・グラシア | 1,379万円 〜 1,823万円 | 静岡県富士市元町17-31 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| シェリールT | 1,068万円 〜 1,469万円 | 静岡県富士市水戸島1丁目7-19 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ムーン壱番館 | 1,422万円 〜 1,837万円 | 静岡県富士市松富町97 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ムーン弐番館 | 1,389万円 〜 1,726万円 | 静岡県富士市松富町 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール山本B |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県富士市鮫島239-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
2LDK 2階
2/7
2LDK 3階
3/7
2LDK 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
2LDK 4階
6/7
3LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県富士市鮫島239-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道新幹線 / 新富士駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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