広島県広島市西区三滝本町1丁目15-34
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,246 万円 104.26m²の部屋
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2,246万円 （22万円 / m²） 104.26m²の部屋
〜2,868万円 （28万円 / m²） 104.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区三滝本町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,512万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,320万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 3,078万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,246万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 2,123万円 |
| 9年後(築30年) | 87.6％ | 1,969万円 |
このマンションと、広島市西区三滝本町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,246万円 (104.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 35万円 / m² |
ルミナス三滝の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス三滝の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 106.93m² | 4LDK / 2階 | 2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,246万円 |
| 買取 | 1,348万円 〜 1,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.75万円 / 月 104.26m²の部屋
〜
14.57万円 / 月 104.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス三滝の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス三滝の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 104.26m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 104.26m² | 4LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリー三滝 | 1,577万円 〜 3,653万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目13-34-3 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 3,215万円 〜 4,105万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィヴレ三滝 | 1,200万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市西区三滝町20-12 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| プリウス横川 | 1,303万円 〜 3,462万円 | 広島県広島市西区三滝町9-12 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレールミタキ | 840万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市西区三滝町20-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2,453万円 〜 3,453万円 | 広島県広島市西区打越町15-19 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,063万円 〜 4,527万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,145万円 〜 3,052万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 2,008万円 〜 2,912万円 | 広島県広島市西区三篠北町14-12 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ三篠 | 1,045万円 〜 1,582万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目5-14 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンス西宮三篠町公園 | 1,381万円 〜 2,082万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-7 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全17戸 |
| スマートウィード | 1,953万円 〜 2,749万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目7-12 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジェンドヨコガワ | 1,260万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,583万円 〜 2,294万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロアール横川新町 | 1,020万円 〜 1,690万円 | 広島県広島市西区横川新町12-23 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ横川新町 | 1,196万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市西区横川新町13-10 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| アリヴィオ | 997万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-16 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルム三篠 | 846万円 〜 1,857万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,055万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール横川参番館 | 1,053万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目3-4 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ大芝ブライトパークス | 2,368万円 〜 3,735万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-11 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全20戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 2,841万円 〜 3,999万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーポパル2 | 1,121万円 〜 3,162万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シルキーレジデンス横川 | 1,069万円 〜 1,630万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-26 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェビスタ | 1,498万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目6-25 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2,731万円 〜 4,364万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスフォート中広通り | 1,027万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全74戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,324万円 〜 4,445万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EAST132゜ | 1,806万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全10戸 |
| ネオイズム | 971万円 〜 4,837万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目21-11 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | ルミナス三滝の杜 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区三滝本町1丁目15-34
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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