この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区庚午北1丁目20-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,988 万円 61.54m²の部屋
〜2,748 万円 61.54m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,988万円61.54m²の部屋32万円 / m²
〜2,748万円61.54m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区庚午北)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区庚午北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,772万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,644万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,988万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,844万円 | 92.8％ |
このマンションと、広島市西区庚午北の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,988万円 (61.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,988万円 |
| 買取 | 1,193万円 〜 1,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.92万円61.54m²の部屋
〜9.16万円61.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリバーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリバーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンリバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：1.22% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンリバー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポアール庚午 | 1,125万円 〜 1,639万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| ドミール庚午北 | 2,068万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンポーゼ庚午北 | 1,265万円 〜 3,515万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全27戸 |
| アブニール | 956万円 〜 1,337万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオライフ庚午中 | 2,247万円 〜 5,453万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアイ | 765万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 庚午北パークハウス | 2,406万円 〜 4,224万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-8 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,978万円 〜 3,343万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全61戸 |
| 庚午中パークハウス | 2,036万円 〜 3,302万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 庚午中パーク・ホームズガーデンズコート | 2,573万円 〜 4,333万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-12 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランヴェル明和 | 654万円 〜 1,162万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| 庚午北三丁目パーク・ホームズ | 2,503万円 〜 3,452万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,021万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西広島ビレッジ | 805万円 〜 1,248万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2,696万円 〜 3,719万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目6-5 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネイサンスK | 1,008万円 〜 2,849万円 | 広島県広島市西区己斐西町28-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランビア庚午中 | 1,891万円 〜 3,155万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目21-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| フェニックス南観音 | 2,764万円 〜 3,707万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,668万円 〜 3,901万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリュール南観音 | 1,769万円 〜 2,452万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-33 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワールマサモト | 2,402万円 〜 3,405万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミーユヒロシマ | 2,236万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,155万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| J'シティ高須翠江館 | 1,585万円 〜 3,115万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-40 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドメゾン空港通り | 2,472万円 〜 4,360万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス己斐西町 | 1,908万円 〜 4,174万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラシオン古江東 | 2,517万円 〜 5,899万円 | 広島県広島市西区古江東町2-24 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランドメゾン庚午中 | 2,575万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目5-8 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワンズキャッスル | 1,148万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| クレール西広島 | 910万円 〜 5,329万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-30 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
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