価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-41
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
930 万円 65.3m²の部屋
〜1,531 万円 78.6m²の部屋
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ユーハイムやよい坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格999万円 |
78.6m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
930万円 65.3m²の部屋 14万円 / m²
〜1,531万円 78.6m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハイムやよい坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
999万円 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
1,199万円 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月〜2024年2月 |
1,290万円 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年7月 |
898万円 | 65.88m² | 4DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
948万円 | 65.88m² | 4DK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,098万円 | 65.88m² | 4DK / 2階 | 2020年2月 |
1,198万円 | 65.88m² | 4DK / 2階 | 2020年1月 |
690万円 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 930万円 |
買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.22万円 65.3m²の部屋
〜7.09万円 78.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユーハイムやよい坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユーハイムやよい坂 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-41 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マルショク鶴田店営業時間9:00~21:00 800m
【周辺】セブンイレブン福岡鶴田4丁目店 セブン-イレブン福岡鶴田4丁目店 600m
【周辺】マックスバリュエクスプレス老司店営業時間 9:00~22:00 1400m
【周辺】福岡市立鶴田小学校 鶴田小学校 600m
【周辺】福岡市立 老司中学校 老司中学校 600m
【周辺】しあわせの星保育園 750m
【周辺】花畑保育園 850m
【周辺】南福岡幼稚園 1100m
【周辺】医療法人社団相和会 中村病院 中村病院 900m
【周辺】筑紫郵便局 350m
築年月(築年数) | 1984年6月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組九州支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リヴェール24 | 962万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市南区屋形原4丁目17-2 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
クローバー花畑ガーデン | 747万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市南区柏原1丁目1-35 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全25戸 |
シャンテ老司 | 1,286万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市南区老司2丁目16-35 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレアール今光 | 614万円 〜 1,028万円 | 福岡県那珂川市今光8丁目4-30 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全22戸 |
堀内ハイツ | 1,487万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目10-21 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフラワー博多南 | 959万円 〜 1,600万円 | 福岡県那珂川市片縄7丁目25-2 |
1985年11月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三愛シティライフ西博多 | 925万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市南区警弥郷1丁目21-12 |
1985年6月(築39年) 地上8階 / 全29戸 |
コーポ山崎 | 1,500万円 〜 1,950万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目14-8 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイムあかしや | 1,016万円 〜 1,716万円 | 福岡県那珂川市片縄9丁目32 |
1984年2月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビュークレスト那珂川 | 882万円 〜 1,268万円 | 福岡県那珂川市片縄5丁目65 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイムTOH | 1,289万円 〜 1,700万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目10-23 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
メゾンヤナセ | 1,126万円 〜 1,828万円 | 福岡県福岡市南区柳瀬2丁目10-1 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス若久中央 | 1,431万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市南区若久3丁目13-9 |
1984年1月(築41年) 地上6階 / 全30戸 |
コーポ岩戸 | 837万円 〜 1,311万円 | 福岡県那珂川市片縄2丁目48 |
1982年8月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム渡邉 | 1,107万円 〜 1,569万円 | 福岡県那珂川市片縄3丁目66 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルハイム奥博多 | 819万円 〜 1,371万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目5-12 |
1983年10月(築41年) 地上6階 / 全36戸 |
ランターネ長住 | 1,640万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市南区長住5丁目16-1 |
1986年1月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ふよう若久ハイツ | 1,406万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目24-30 |
1983年8月(築41年) 地上7階 / 全41戸 |
サンルージュ | 1,092万円 〜 1,543万円 | 福岡県那珂川市道善2丁目21 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新栄アンピール西大橋 | 1,350万円 〜 2,369万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目34-22 |
1984年7月(築40年) 地上7階 / 全48戸 |
新栄アンピール第2西大橋 | 1,284万円 〜 2,569万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目5-26 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全48戸 |
メゾン.ド.ZEN | 1,040万円 〜 1,487万円 | 福岡県那珂川市道善1丁目60-1 |
1985年8月(築39年) 地上5階 / 全20戸 |
那珂川レジデンス | 1,027万円 〜 1,665万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目7 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全29戸 |
ドメスティクハウス | 879万円 〜 1,627万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目18-26 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全35戸 |
富士の苑ビルNO2 | 1,033万円 〜 1,696万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目18-17 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
富士の苑ビルNO3 | 1,283万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-18 |
1984年12月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中原ハイム | 1,196万円 〜 1,974万円 | 福岡県福岡市南区長住1丁目1-57 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全35戸 |
的野ハイツ | 712万円 〜 998万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目11 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール長住 | 1,003万円 〜 1,582万円 | 福岡県福岡市南区長住2丁目21-22 |
1985年7月(築39年) 地上10階 / 全20戸 |
ネオハイツ大橋 | 804万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目18-33 |
1982年8月(築42年) 地上11階 / 全73戸 |
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